58동청, 안거객 등.
개인주택은 업주 자신의 주택원으로, 중간 고리 (중개사, 호스팅 회사 등) 를 거치지 않고 집주인이 직접 임대하거나 판매하고, 세입자나 주택구매자와 집주인이 얼굴을 맞대고, 집이 집주인과 직접 거래하고, 중개료가 없는 주택원을 마음에 든다.
개인 주택 구매 절차:
1, 구매자는 집의 재산권을 조사해야 한다. 주택재산권의 무결성, 진실성, 신뢰성을 심사하고, 재산권에 대한 소유주의 이름이 판매자와 일치하는지, 담보가 있는지, * * * 어떤 사람이 있는지 등을 확인해야 한다. 이것은 바이어에게 가장 중요하다. 그렇지 않으면 뒤에서 하는 모든 것이 무용지물이 될 수 있다.
2, 중고 주택 매매 계약을 체결하다. 매매 쌍방은 집값, 지불 방식, 위약 책임, 인도 시간을 상담하고 계약금을 계약한다. 매매 쌍방은 방관부 관련 홈페이지에 가서 포맷된 계약 텍스트를 다운로드하거나 중개회사에 가서 계약 텍스트를 요청할 수 있다.
3, 평가를 위해 평가 회사를 찾으십시오. 이 과정은 일반적으로 5~7 일 (영업일 기준) 정도 걸립니다.
4, 대출한 집은 관련 담보업무를 처리해야 한다. 적립금 대출과 상업 대출의 조합이라면 적립금 센터와 은행에 동시에 신청해야 한다. 이것은 중고 주택 DIY 과정 전체에서 가장 시간이 많이 걸리는 단계이며, 보통 40 일 정도 걸린다.
5, 주택담보가 내려진 후, 이 부동산의 기타 영장 취소에 주의해야 한다.
6, 주택관리부 재산권 거래센터 관련 사무창구에 계약을 제출해 접수서를 접수한다.
7, 접수증으로 농세센터에 가서 관련 세금을 납부하고, 완세증서를 받습니다.
8, 완세증서로 주택관리부에 가서 부동산증을 처리하다.
9, 완세증서에 따라 토관부에 가서 토지증을 처리하다.