법적 분석: 시외에서 이 도시로 이주해 상업용 주택이나 주택구입제한구역 내 중고주택을 구입하는 주거가족은 1년 동안 도시에 정착하고 12년 연속 사회부담금을 납부해야 한다. 이 도시에서 몇 개월 동안 보험 또는 개인 소득세(퇴역 군인 및 승인을 받아 도입된 다양한 유형의 재능 제외). 주택구입제한지역에서는 상업용 주택 매매계약을 온라인으로 5년 동안 체결해야 하며, 중고주택의 경우 '부동산권증서'와 '부동산권증서'를 5년간 처리해야 상장이 가능합니다. 거래를 위해.
법적 근거: "부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 부동산 및 토지 연결 메커니즘 구축에 관한 시안시 인민정부 사무국의 통지" 1. 부동산과 토지 연계 메커니즘을 개선합니다.
(1) 도시 개발, 인구 유입, 주택 재고 및 기타 요인을 종합하여 연간 주거용 토지 공급 규모를 합리적으로 결정하고 토지 공급 속도를 조정해야 합니다. 과학적으로 조정되었습니다. 매년 1분기에는 당해연도 택지공급계획과 기존 택지정보를 발표하여 토지시장 기대감을 안정시킨다. 도시의 상업용 주거용 토지 총 공급량은 연평균 20% 이상 증가했습니다.
(2) Lantian County 및 Zhouzhi County를 제외하고 시의 상업용 주택 및 개인 주택 토지는 모두 "제한된 주택 가격, 고정 품질 및 경쟁적인 토지 가격" 및 주택과 같은 요소에 따라 양도됩니다. 가격과 건설 품질이 구현됩니다. 입찰자는 계약을 엄격하게 이행해야 함을 국유 건설 토지 양도 계약에 명확히 규정해야 합니다.
(3) 매년 분기별로 주거용 토지 양도 공고를 발표하고 국유 건설 토지의 공개 양도를 조직합니다. 심각한 배임 행위를 저지르고 '3개 레드 라인' 관리 요건을 초과한 입찰자는 토지 경매에 참여할 수 없습니다.