중고주택을 사고 파는 과정에서 양도세를 포함해 관련 세금을 내야 하는데, 우리가 접하는 일이 많지 않기 때문에 실생활에서 그렇지 않은 분들도 많습니다. 증서세 문제에 대해 많이 알고 있습니다. 종종 큰 불안감이 있습니다. 2020년 중고주택 증서세가 어떻게 계산되는지 살펴보겠습니다.
2020년 중고주택 양도세 계산 방법
중고주택 거래 양도 시 양도세를 납부해야 하며, 양도세 기본세율은 다음과 같습니다. 3%이고, 우대세율은 1.5% 또는 1%로 구매자가 결정합니다. 지불 및 다음 사항도 규정합니다.
1 구매자가 면적 이하의 일반 주택을 구입하는 경우 2. 구매자가 처음으로 90제곱미터를 초과하는 일반 주택을 구입하는 경우(일반 주택 포함) 90제곱미터 이하 주택의 경우 총 거래금액의 1.5%를 지급하며,
3 구매자가 90제곱미터 가족의 두 번째 개량주택을 구입하는 경우 제곱미터 이하인 경우 증서세는 1%의 경감된 세율로 부과됩니다.
4 구매자가 가족의 두 번째 개량 주택을 90제곱미터 이상 구입하는 경우 증서는 2%의 경감된 세율로 세금이 부과됩니다.
5 구매자가 구입한 부동산이 임시 주거용 또는 비거주용인 경우 총 거래 금액의 3%가 부과됩니다.
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