친척들도 정상적인 거래 과정을 거쳐야 하는데, 그게 더 비용 효율적이다. 증여받거나 상속받은 경우에는 상속받거나 증여받은 재산의 이름을 바꾸는 것이 당시에는 좋은 일인 것 같다. 또는 다시 양도하는 경우 20명이 소득세를 납부해야 합니다.
1. 구매자가 처음으로 주택을 구매하고 부동산이 90제곱미터 미만인 경우 1에 따라 지불해야 합니다.
2. 처음으로 집을 구입하는 경우, 그는 3에 따라 지불해야 합니다:
2. 사업세: (일반 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 판매자가 지불함)
1. 부동산 증명서가 2년 이상인 경우, 144제곱미터 미만의 일반 주거용 부동산은 사업세가 면제됩니다.
2. 부동산 증명서가 2년 미만인 경우, 사업세를 납부합니다. 5.6항에 따라;
3. 개인 소득세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부)
1. 5년, 판매자의 남편과 아내의 이름으로 되어 있는 경우 판매자가 소유한 유일한 재산은 개인 소득세가 면제됩니다.
2. 그의 아내 또는 재산 증명서가 5세 미만인 경우 1에 따라 지불해야 합니다.
IV. 기타 수수료 비교적 적음:
거래 수수료: 6위안 /평방미터 * 주택의 평방미터 수;
제작 비용: 인증서당 80위안, ***인증서당 20위안,
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감정 수수료 : 총 감정 금액의 5/1000(은행 대출의 경우 지불 필요),
모기지 비용: 100위안(은행 대출의 경우 지불 필요),
주택 구입 증명서: 1장당 20위안, 보통 3장이 필요합니다.
공증 수수료: 300위안(직접 처리할 수 없는 경우 해당 사업에 대한 비용이 청구됩니다).