안녕하세요.
1. 구매자는 주택의 재산권을 조사해야 합니다. 주택 재산권의 완전성, 진위성, 신뢰성을 판단하려면 부동산 증명서의 소유자 이름이 판매자와 일치하는지, 해당 부동산에 저당권자나 소유자가 있는지 등을 주의 깊게 살펴보세요.
2. 중고주택 매매계약을 체결하세요.
3. 평가를 위한 평가업체를 찾아보세요. 이 과정은 일반적으로 영업일 기준 5~7일이 소요됩니다.
4. 관련 모기지 업무는 대출 주택에서 처리해야 합니다. 적립금대출과 상업대출이 결합된 경우 적립금과 은행에 동시에 신청해야 합니다. 이는 전체 중고 주택 자체 거래 과정에서 시간이 많이 걸리는 단계로, 일반적으로 영업일 기준 약 40일이 소요됩니다.
5. 모기지가 처리된 후에 해당 부동산에 대한 다른 영장을 주의 깊게 취소하십시오.
6. 주택관리부 재산권 거래 관련 서비스 창구에 계약서를 제출하고 동의서를 받습니다.
7. 수락서와 함께 농업세 관련 세금 및 수수료를 납부하고 증서 납세 증명서를 받으십시오.
8. 토지 관리국에 가서 납세 증서와 함께 토지 증명서를 신청하세요.
9. 주택관리과에 가서 납세 증서와 함께 부동산 증명서를 신청하세요.