할당과 양도, 당신의 땅의 속성은 확인이 필요합니다!
토지증 이전은 간단합니다. 원래 소유자와 신규 두 사람, 오래된 토지증, 신분증, 양도 후 부동산증을 가지고 국토국에 갑니다!
< P > 토지 할당에는 일반적으로 사용 권한에 대한 명확한 제한이 없으며 토지 양도금을 납부할 필요가 없습니다. 예를 들어, 현재의 경제 적용 주택에 사용되는 토지는 갈라져 있지만, 그러한 주택은 판매 시 국가에 토지 양도금을 보충해야 한다.
양도토지주택사용연수는 보통 70 년, 상업 40 년, 종합 50 년이다. 개발자가 취득한 토지는 일반적으로 양도한 것이다. 양도토지가 만료된 후 양도금을 계속 사용할 수 있다.
할당과 양도의 주요 차이점은 부동산 매각 시 구매자가 토지증 양도를 할 때 토지양도금을 납부할지 여부입니다.
< P > 토지는 국가가 무상으로 국유기업사업단위에 배정한 것으로, 이들 기관이 직원을 위해 집을 짓고 단위 직원의 주택 문제를 해결하는 데 쓰이는 것이 계획경제체제 하에서 복지 분배 주택의 토지 원천이다.
< P > 주택개혁 이후 단위 공채는 민영화를 실시하는데, 이 부동산들은 원가가격으로 직원에게 팔고 부동산증과 토지증을 수령하면 토지의 성질이 토지를 할당한다.
만약 근로자의 주택 개조가 상장되면 구매자가 토지증 양도를 할 때 토지양도금을 납부하여 국가가 당초 무상으로 양도한 것을 보상해야 국유지 사용에 대해 합리적인 보상을 받을 수 있다. 구매자가 토지 양도금을 납부한 후 수령한 새 토지증은 토지의 성질이 분양되었다.