첫 번째 부분은 부동산 개발회사의 준비작업으로, 행정기관에 제출하여 승인을 받기 전에 부동산 개발회사는 토지양도 절차를 완료하고 자격을 갖춘 조사설계기관에 위탁해야 한다. 기관 건설 프로젝트에 대한 연구를 수행하고 보고서를 준비하려면 문서에 세부 계획, 설계 매개변수 및 렌더링이 수반되어야 하며 충분한 개발 자금이 확보되어야 하며 자금 조달을 위한 다양한 준비가 이루어져야 합니다. 두 번째 부분은 행정 승인 부분입니다. 우리나라의 현행 법률, 규정 및 규칙에 따르면 부동산 건설 프로젝트에 대한 행정 허가 절차는 일반적으로 6단계로 나뉩니다. 1. 부지 선택 및 위치. 2. 마스터플랜을 검토하고 계획검토 조건을 결정합니다. 3. 기본 설계 및 시공 도면 검토. 4. 계획 및 시공 도면 검토. 5. 시공검토. 6. 건설 프로젝트 완료를 위한 종합 인수 접수.
법적 근거
"중화인민공화국 도시부동산관리법"
제24조 부동산 개발은 도시계획을 엄격하게 실시해야 하며, 경제적 이익, 사회적 이익, 환경적 이익을 일체화하는 원칙을 바탕으로 종합계획, 합리적인 배치, 종합개발 및 건설지원을 실시합니다. 제25조 부동산 개발을 위해 토지사용권을 양도받은 경우 토지사용권 양도계약에서 규정한 토지사용 및 건설개발 기간에 따라 토지를 개발해야 합니다. 양도계약서에 명시된 날짜 이후 1년 동안 개발을 시작하지 않은 경우, 2년 동안 개발을 시작하지 않은 경우 토지사용권 양도 수수료의 20% 미만에 해당하는 토지 유휴 수수료를 부과할 수 있습니다. 다만, 불가항력이나 정부, 관계부처의 조치 또는 개발착수에 필요한 사전작업으로 인해 개발착수가 지연되는 경우에는 그러하지 아니하다.