법적 주체:
주택담보대출 절차: 1. 신청자는 은행에 대출을 신청하기 위한 정보를 준비합니다. 2. 은행 승인. 3. 감정평가사는 재산(담보)을 평가합니다. 4. 은행은 고객이 제공한 정보와 평가보고서를 토대로 증거와 승인을 얻습니다. 5. 은행 승인 후 부동산담보대출을 신청합니다. 6. 은행은 기타 권리증서를 취득한 후 자금을 대출해 드립니다. 법적 객관성:
부동산 모기지에 관한 '도시 부동산 모기지 관리 방법' 제25조에 따라 모기지 당사자는 서면 모기지 계약을 체결해야 합니다. "도시 부동산 모기지 관리 방법" 제30조 제30조 부동산 모기지 계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 모기지 당사자는 부동산 소재지 부동산 관리 부서에 가서 부동산담보대출을 등록하세요. "도시 부동산 모기지 관리 방법" 제34조 법에 따라 취득한 주택 소유권 증명서가 있는 부동산을 저당 설정할 경우 등록 기관은 원본 "주택 소유권 증명서"에 기타 권리를 등록해야 합니다. 저당권자가 점유합니다. 그리고 저당권자에게 "기타재산권 증명서"를 발급합니다. 이미 매매된 상업용 주택이나 건설 중인 프로젝트를 저당권으로 사용하는 경우 등기기관은 이를 저당권 계약서에 기록해야 합니다. 저당기간 내에 저당부동산이 완성된 경우에는 저당권자가 부동산소유증명서를 받은 후 당사자는 부동산저당권을 다시 등록하여야 한다.