예상 투자 회수기간은 4년이다.
2선, 3선 도시의 유명 중급 호텔에 대한 투자 수익 계산: 해당 호텔의 건축 면적은 4,500제곱미터, 객실 수는 120개, 연평균 객실 점유율 80%, 평균 객실 가격 400위안, 10년 프랜차이즈 기준 수입.
연평균 매출액: 객실 100개*객실률 80%*평균 객실 가격 400위안*365일*(1+3% 케이터링 수입)=1203만4천위안
연간 평균 영업 총 이익률: 60% 나머지 40%는 운영 비용, 인건비, 자재 및 장비 조달 등입니다.
연평균 영업 총 이익: 1203만4천 위안 * 60% = 721억8200만 위안
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고정자산 및 장식비 상각(8년간 상각): (100실 * 1실당 100,000위안)/8 = 125만원
주요 프랜차이즈 비용(운영비 및 관리비) ): 12,0304백만 위안 * (4+1)% = 601,500위안
시스템 유지비: 30,000위안/월 36,000위안/년
임대료 또는 재산세: 4,500제곱미터 * 2위안 * 365일 = 328.5만 위안
(임대료는 지역에 따라 다르며 대략적인 범위는 1.5위안~2.5위안)
영업이익: 721.82만위안 - 137.5만 위안 - 601,500위안 - 328.5만 위안 - 36,000위안 = 191.25만 위안
사업소득세: 191.25만 위안 * 25% = 478,100위안(세금의 일부 공제 가능)
세후 이익: 191.25백만 위안 - 478,100위안 = 143.43백만 위안
영업 현금 흐름: 143.43백만 위안 + 125만 위안 = 26843백만 위안
브랜드 프랜차이즈 수수료 : 3,000위안/방 * 100개 방 = 300,000위안
시스템 설치비: 20,000위안
2차 방화비: 500,000위안(도시마다 가격 상이) )
설계비: 100,000~200,000위안
초기 투자: 장식 1,000만 위안 + 프랜차이즈 비용 300,000 위안 + 2차 방화 비용 500,000 위안 + 설계비 100,000 위안 + 시스템 설치비 20,000 위안 = 10.98 백만 위안
연간 투자 수익율 = 영업 현금 흐름/초기 투자: 26843만 위안/1068만 위안 = 25%.