는 소재산권
에 속해야 한다.
1, 국가발권증은' 대재산권실' 이라고 하고, 국가불발권증은' 소재산권실' 이라고 부른다 크고 작은 재산권실에 대한 논란은 주택 소유권이 아니라 토지사용권이다. 소재산권에 대한 해석은 주로 세 가지가 있다:
1. 개발자의 재산권을 겨냥해 개발자의 재산권을 대재산권이라고 하고, 구매인의 재산권을 소재산권이라고 부르는데, 이런 명칭은 구매인의 재산권이 개발업자의 재산권에 의해 분할되기 때문이다.
2. 주택 양도시 토지양도금을 내야 하는지 여부에 따라 구별됩니다. 토지양도금을 더 내지 않아도 되는 것은 대재산권입니다. 토지양도금을 보충해야 하는 것은 소재산권이라고 합니다. 이런 해석에 따르면 일반 상품주택은 대재산권실이고, 경제 적용 주택은 작은 재산권실이다.
3. 산권증 발급 기관에 따라 구별된다. 국가산권증의 명칭은 대재산권이고, 국가는 산권증을 발급하지 않고, 향진 정부가 증서를 발급하는 것은 소재산권이라고도 하며, 향재산권이라고도 하며, 향재산권은 진정한 법적 의미의 재산권을 구성하지 않는다.
앞의 두 해석에 대한 소재산권은 합법적이며, 주택대금을 충분히 내거나 양도할 때 토지양도금을 납부하면 자유롭게 매매할 수 있으며, 그 법률 규정은 비교적 명확하다. 세 번째로 해석한 소재산권의 법적 속성에 대해서는 큰 논란이 있어 진정한 법적 의미의 산권증을 얻을 수 없다.