일반적인 상황에서 공공 주거용 주택을 별도의 임대 가구로 분할하는 경우 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 가구 구분의 모든 당사자는 해당 지역에 영주권 등록을 해야 합니다. (2) (3) 세대분리 후 생활에 지장이 없을 것(각 세대의 1인당 생활면적은 저임세면적 기준 이상일 것) (4) 가구를 나누어 공유 부품을 사용하는 데 어려움이 없을 것(그 중 가스를 사용하는 경우 가스렌지 위치를 확인하고 가스 회사를 만나야 함) (5) 가구가 분할되거나 임대료 연체금이 지불되기 전에 임대료가 연체되지 않아야 합니다. 또한, 모든 새로운 작업장, 아파트, 독립적인 사용을 위한 새로운 스타일의 차선 주택, 지방자치단체가 인정한 보호 및 보존 건물, 완전한 개조 및 철거가 동결된 지역에 포함된 공공 주거용 주택은 동결되어서는 안 됩니다. 임대 가구 이름과 함께 나열됩니다.
처리절차는 임차인과 공동거주인이 임대인에게 임대세대 명의 분리 신청서를 제출하고, 이후에는 가구분할계약서를 제출해 임대인의 검토를 받아야 한다. 조건을 충족하면 신청자와 각각 임대 관계가 성립되며 규정에 따라 임대료가 재산정됩니다.
임차인과 공동거주자가 별도의 임대세대명에 대해 합의하지 못하는 경우, 당사자는 법원에 소송을 제기할 수 있다. 소송에서 임대인은 가구 분할 조건이 충족되는지 여부에 대한 서면 의견을 제시해야 합니다. 법원이 가구분할을 결정한 경우, 임대인은 법원의 결정에 따라 당사자들과 별도의 임대관계를 맺어야 합니다.