안녕하세요. 중고 주택 가격 형성은 물리적 요인과 영향 요인이라는 두 가지 측면에 지나지 않습니다. 실질적인 요소는 특정 기준을 참조할 수 있지만 영향 요소는 주관적인 평가가 강하므로 분석하고 파악하려면 풍부한 경험과 숙련된 기술이 필요합니다. 일반적으로 영향요인은 크게 일반요인, 지역요인, 개별요인의 세 가지로 구분할 수 있다. 일반요인은 언제 어디서나 작용하는 요인으로, 그 기능이 명확하지는 않지만 근본적인 역할을 합니다.
지역적 요인 주거입지의 경우 중고주택의 가격은 입지의 질과 밀접한 관계가 있음은 분명하다. 위치 품질을 검사할 때는 다음 측면에서 시작하는 것이 좋습니다. 1: 기후 조건: 햇빛이 충분한지, 공기가 신선한지, 일년 내내 "강한 바람과 날리는 먼지"가 있는지 여부. 2: 거주자의 질은 주택 구매자가 누구와 상호 작용할 것인지, 그리고 주택 구매자의 사회적 요구가 어느 정도 충족될 수 있는지를 결정합니다. 3: 밤에 가로등이 있는지, 화창한 날 땅이 회색인지, 비오는 날 진흙탕인지, 교통이 편리한지 등 거리 및 교통 상황. 4: 집 근처에 유치원이 있나요? 학교, 병원, 은행, 우체국 등 5: 쇼핑이 편리한지 등 상업시설이 완비되어 있나요? 6: 아침 조깅, 산책, 개를 만날 수 있는 공간이 있는지 등의 환경 조건. 7. 주거 배치가 합리적인가? 예를 들어 건물 사이의 거리가 넓고 좁아서 서로 방해하지 않는지. 지역적 요인 중 인문학적 환경이 가장 중요하다는 점을 강조할 필요가 있다.
꼭 채택되길 바라요~