부동산 면허 취득 후 2년 미만인 경우 주택 매매 시 증서세, 사업세, 개인소득세 등 기타 수수료를 납부해야 합니다.
1. 증서세:
1. 90제곱미터 미만의 부동산을 처음 구입하는 경우 1에 따라 납부해야 합니다. .90제곱미터(90제곱미터 포함)를 초과하는 부동산을 처음 구입하는 경우 144제곱미터 미만의 부동산에 대한 지불은 1.5를 기준으로 합니다.
3. 3 기준: (1) 144제곱미터 초과(144제곱미터 포함)
(2) 첫 번째 주택 구입이 아님,
(3) 차고,
(4) 비일반 거주
2. 사업세: (별도의 합의가 없는 한 일반적으로 판매자, 양 당사자가 납부함)
1. 2년 이상, 144평방미터 미만의 일반 주거용 부동산은 사업세 면제
2. 부동산 증명서가 2년 미만인 경우 5.5에 따라 사업세를 납부해야 합니다. p>
3. 주택 면적이 144㎡를 초과하고 부동산 증명서가 2년 이상 경과한 경우, 차액 계산식은 (최근 매매 가격 - 현재 매매 가격) * 세율입니다. 5.5
셋, 개인 소득세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부함)
1. 부동산 증명서는 5년 동안 지속되었으며 유일한 것입니다. 판매자와 그의 아내의 이름으로 된 재산이며 개인소득세가 면제됩니다.
2. 판매자와 그의 아내의 이름으로 된 유일한 재산 또는 재산 증명서가 5년 미만인 경우, 지불은 1을 기준으로 합니다.
4. 기타 수수료는 상대적으로 적습니다:
거래 수수료: 6위안/평방미터 * 주택의 평방미터 수
제작비: 증명서 1개에 80위안, 증명서 2개에 90위안
감정수수료: 총 감정금액(은행 대출 감정)의 5/1000
모기지 비용: 100위안
주택 구입 증명서: 20위안, 보통 3부가 필요합니다
공증인 위탁은 300위안