법적 분석: 지하 하수관 누수 문제가 발생할 경우 구체적인 사유에 따라 책임 소재를 판단할 수밖에 없다. 새 집으로 이사하고 주택 점검 절차를 완료했으며 보증 기간이 아직 남아 있는 경우 개발자가 수리 책임을 질 수 있으며 소유자에게 발생한 손실도 개발자가 부담해야 합니다. 단, 보증기간이 지났고 지역사회에 자산관리회사가 있는 경우에는 자산관리회사가 유지관리를 수행해야 합니다. 주로 지하에 있는 하수관은 공공시설이기 때문에 공동재산 관리방식에 따르면 자산관리회사가 책임을 져야 합니다.
법적 근거: '중화인민공화국 건설법' 제62조 건설 프로젝트는 품질 보증 제도를 시행합니다.
건설 프로젝트의 보증 범위에는 기초 프로젝트, 주요 구조 프로젝트, 지붕 방수 프로젝트 및 기타 토목 공사뿐만 아니라 전기 파이프라인, 수도관, 냉난방 시스템 프로젝트 등의 설치 프로젝트가 포함되어야 합니다. ; 보증기간은 건축물의 합리적인 수명 내에서 정상적인 사용을 보장하고 이용자의 정당한 권익을 보호한다는 원칙에 따라 결정됩니다. 구체적인 보증 범위와 최소 보증 기간은 국무원에서 규정합니다.