원칙은 누구의 재산권이 누가 책임지는가 하는 것이다. 즉, 누구의 물건이 잘못되면 누가 수리해야 한다는 것이다.
1. 인증을 받은 경우 누수는 주택 품질이 국가 표준에 맞지 않아 발생하며, 보증 기간 동안 피해를 입은 소유주는 개발자에게 주택 누수를 수리하고 이에 따른 손실을 배상할 것을 요구할 수 있습니다. 주택재산보증금 관리법 제 10 조는 건설기관이 국가가 규정한 보증기한과 보증범위에 따라 부동산의 보증책임을 져야 한다고 규정하고 있다.
2. 윗층 업주가 실제로 인테리어나 수도관 설치로 아래층 업주가 물이 새는 경우, 윗층 집주인은 제때에 누수 원인을 찾아 수리해야 하며, 아랫층 거주자에게 부당한 행위로 인한 피해에 대해서도 책임을 져야 한다. 우리나라 민법통칙 제 106 조 제 2 항은 "시민, 법인은 잘못으로 국가, 단체의 재산을 침해하고, 타인의 재산, 인신을 침해하는 것은 민사 책임을 져야 한다" 고 규정하고 있다. 물권법' 제 92 조는 "부동산 권리자가 물, 배수, 통행, 배관 설치 등으로 인접한 부동산을 이용하는 경우 인접한 부동산 권리자에게 피해를 주지 않도록 노력해야 한다" 고 규정하고 있다. 손해를 초래한 사람은 마땅히 배상을 해야 한다. "
3, 누수가 아래층 가구 인테리어로 인한 경우 아래층 소유주는 이를 이유로 위층 소유주에게 배상을 요구할 수 없습니다. 위층 업주에게 손해를 입힌다면 아래층 업주들도 민사침해 책임을 져야 한다.
4. 건물 방수재의 자연 노화로 인해 물이 새는 경우 위층, 아래층 소유주는 * * * 함께 * * * 일부 수리 책임을 져야 한다. "주택 특별 유지 보수 자금 관리 조치" 제 20 조는 "주택 * * * 사용 부위, * * * 시설 설비의 수리 및 갱신, 개조 비용은 (1) 상품주택 사이 또는 상품주택과 비주택 사이 * * * 사용 부위, * * * 사용