법적 주체:
거래 과정 1. 구매자의 주택 견학, 구매자와 판매자 간의 가격, 지불 방법, 배송 날짜 및 기타 사항에 대한 사전 협상 2. 파일 확인 구매자와 판매자 모두 부동산 증명서 원본을 보유하고 있거나 주택담보대출 계약서 원본 가격을 건물 토지 담당 부서에서 확인해야 합니다. 3. 계약서 서명 후 구매자와 판매자가 주택 가격, 보증금을 협상합니다. , 계약금, 자금 감독, 대출 신청 시기, 재산 환매 수수료, 양도 신청 시기, 세금 납부 방법, 인도일, 임차인 상황, 수수료 납부 시기 및 비율, 계약 위반에 대한 책임 등을 결정한 후, 구매자와 판매자가 중개자와 삼자 계약을 체결하거나 구매자와 판매자가 계약을 체결하고 위의 내용을 계약서에 적는 것이 계약의 핵심이며, 많은 분쟁의 원인이 되는 계약이 이루어지지 않았기 때문에 발생했습니다. 완성되어 상대방이 이를 활용할 수 있게 됩니다. 4. 자금 감독 및 대출 신청 구매자는 계약금을 지불하고 이를 은행의 자금 감독 계좌에 입금합니다. 구매자와 판매자는 은행에 대출을 신청합니다. 5. 재산 환매 매도인은 보증 회사에 재산 환매를 위탁하는 공증 위임장을 신청하고 원 대출 은행에 환매를 신청해야 합니다. 보증인은 재산 환매 보증 및 모기지 취소 등록 절차를 처리합니다. 6. 주택 양도 구매자와 판매자는 토지 자원국에 가서 자산 양도 신청서에 서명하고 보증 회사에 제출합니다. 세금 영수증과 함께 세금 고지서를 받은 후 구매자는 관련 세금과 수수료를 지불합니다. 보증 회사는 새로운 부동산 증명서를 받고 토지 자원국의 모기지 은행에 모기지를 등록합니다. 8. 주택의 정산 새로운 부동산 증명서의 모기지 등록 후, 상환 대출을 공제한 후 은행이 판매자에게 대출을 제공합니다. 집 인도, 물, 전기 등의 이전