1. 커뮤니티 최상층 누수 책임은 누구에게 있나요?
1. 커뮤니티 최상층 누수 책임은 누구에게 있나요? 다음과 같습니다:
(1) 주택의 방수 프로젝트가 보증 기간 중에 문제가 발생할 경우 개발자는 수리를 수행해야 합니다.
(2) 다음과 같은 경우 주택의 방수 프로젝트가 보증 기간을 벗어나면 지역 사회의 모든 소유자가 수리 책임을 져야 하며 수리 비용은 주택 유지 관리 자금에서 지불할 수 있습니다.
(3) 인적 요인으로 인해 지붕이 새는 경우 피해를 입은 사람이 수리 및 보상 책임을 져야 합니다. 기타 관련 손실.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 및 민법" 제 271조
건물주가 해당 건물의 주거용 건물과 상업용 건물을 통제할 권리가 있습니다. 소유권을 가지며, 일부는 고유한 부분을 제외한 다른 부분을 소유하고 공동으로 관리할 수 있는 권리를 갖습니다.
제272조
소유자는 건물의 독점적인 부분을 점유, 사용, 이익 및 처분할 권리를 갖는다. 소유자는 자신의 권리를 행사함에 있어 건물의 안전을 위협하거나 다른 소유자의 정당한 권익을 훼손하여서는 아니 된다.
2. 집 지붕에 물이 새는 이유는 무엇인가요?
집 지붕에 물이 새는 이유는 다음과 같습니다.
1. 과거에 실시했던 방수 보호가 시간이 지나면서 주민들이 텃밭을 가꾸게 되므로 집 지붕에 누수가 발생하기 쉽습니다. 그리고 최상층에는 꽃받침이 설치되어 있지 않아 물이 바닥으로 스며들어 아래층의 지붕에 물이 새는 현상이 발생합니다. 새 집은 건축 자재의 모서리를 깎아서 프로젝트 품질의 문제가 되고, 방수 프로젝트가 표준에 미치지 못할 수도 있습니다.