상하이 중고 주택 판매는 중고 주택 거래세를 납부해야 합니다.
1. 일반 주택:
2년 이내: {주택 매매 소득 - 총 구매 가격 - (사업세 + 도시 건설세 + 교육 할증료 + 인지세)} × 20 %;
2년 이상(포함) 5년 미만의 일반 주택: (주택 매매 소득 - 총 구매 가격 - 인지세) × 20%.
2. 공공주택 매각 :
5년 이내 (주택매매수입 - 경제적 주택가격 - 토지양도비 - 적정경비) × 20% 중 경제적 주택가격 = 건축 면적 × 4,000위안/제곱미터, 토지 양도비 = 1,560위안/제곱미터 × 1% × 건축 면적.
5세 이상의 일반 거주자는 제외됩니다.
추가 정보:
1. 개인이 공공 주택이 아닌 자가 소유 주택을 판매하는 경우, 과세 소득은 개인소득세법의 관련 조항에 따라 결정됩니다. . 즉, 양도받은 재산에서 발생하는 소득에서 재산의 원래 가치와 합리적인 비용을 공제한 후 20%의 개인소득세를 납부합니다.
2. 개인이 구입한 공공 주택을 판매하는 경우, 과세 소득은 개인이 판매한 공공 주택의 판매 가격에서 주택 지역 기준의 저렴한 주택 가격과 원래 지불한 가격을 뺀 금액입니다. 주택 면적 기준을 초과하는 주택 가격, 재정 또는 원래 재산권 단위에 소득을 지불한 후 잔액 및 세법에 규정된 합리적인 비용.
3. 직원이 공동 건설 주택, 저렴한 주택 프로젝트, 저렴한 주택 및 철거 정착 주택을 원가(또는 표준 가격)로 판매하는 경우 과세 소득은 구입한 공공 주택을 기준으로 결정됩니다.
바이두백과사전-상하이 중고주택 거래세