관련 정보에 따르면 어느 연도에도 양도할 수 있지만 다음 조건을 충족해야 합니다.
1 구매자 이름으로 직접 양도할 수 없습니다. 원래 소유자는 양도를 완료해야 합니다. 영장은 해당 유닛의 승인을 받아 주택 구매자의 이름으로 양도됩니다. 소재산권은 단위의 동의를 얻어 일정 범위 내에서만 양도할 수 있다. 토지사용권은 집단에 속하므로 제한을 받지만, 기타 개인에게 속한 토지사용권은 제한을 받지 않는다.
2. 공동주택 구입 시 개인은 독립적인 재산권을 가지지 않으며, 공동재산증을 이용하여 각종 재산권 관련 사항(담보대출, 대출 등)을 처리할 수 없습니다. 그러나 해당 부동산은 여전히 사고 팔 수 있지만 가격은 독립 부동산 주택의 가격과 같을 수 없습니다. 이런 종류의 주택은 공동토지 위에 지어져 주택토지사용증명서를 발급받을 수 없으며, 사유재산이 아니기 때문에 시장에 매매할 수도 없습니다.
3. 실제로 이러한 매매시장이 존재하며 항상 거래되고 있습니다. 일반적으로 이러한 유형의 주택은 자기 호구로 구입할 수 없으며 가격이 상업용 주택보다 저렴합니다. 먼저, 집단토지인지, 국유지인지 토지의 성격을 명확히 한다. 그리고 재산권의 성격(주거용은 70년, 상업용은 40년)을 명확히 하고 종합적으로 고려합니다.
4. 집단토지라면 신중히 고려해야 한다. 농촌 집단부동산 증명서를 신청하더라도 일단 국가가 이 토지를 사용하게 되면 국가가 일정한 보상을 해준다. 마을 사람들. 마을회원이 아닐 경우 어떠한 보상도 받을 수 없습니다. 국유지라면 안심하고 구입하실 수 있습니다. 농촌 공동주택은 개인적으로만 매매할 수 있습니다. 권위 있는 정보를 직접 얻으려면 현지 공식 웹사이트를 확인하는 것이 가장 좋습니다.