부동산 양도는 일반적으로 국토자원국에서 처리됩니다.
바오지시에는 개인 주택 양도 수수료 공유에 관한 규정이 있습니다.
1. 세금(세무국에서 징수함): 증서세는 다음과 같습니다. 사업세와 개인소득조정세는 판매자가 부담해야 합니다.
2. 부동산 양도 수수료(주택 관리국 또는 주택 관리 사무소에서 부과): 양도 수수료는 1㎡당 6위안이며, 그 중 절반은 부동산 증명서 담당자가 부담합니다. 수수료와 인지세는 구매자가 부담합니다.
3. 토지증 수수료(토지관리국 징수): 주택개량주택 등재 시 납부한 토지양도수수료는 매도인이 부담하고, 토지증명수수료는 매수인이 부담합니다.
4. 중개 수수료: 일반적으로 각 당사자가 절반을 부담합니다. 중개업체마다 구매자가 수수료를 지불하는 것으로 협의되었으며 최소 수수료는 2,000위안입니다.
5. 감정비용: 구매 및 판매 감정 비용은 판매자가 부담합니다.
6. 모기지 비용: 구매자가 주택을 모기지로 구입하므로 모기지 비용은 구매자가 부담합니다. 실제 운영에서는 위 비용을 일방이 부담하는 경우가 많다. 집값이 얼마나 잘 협상되는지가 관건이다.
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