Linyi Yitang Zhongnan Chunfeng Nan'an의 가격 하락은 주로 다음 두 가지 이유에 기인합니다.
1 수요와 공급의 관계에 의해 결정됩니다. 현재 중국의 주택 수는 매우 많습니다. 권위 있는 기관의 통계에 따르면 더 이상 건축되지 않더라도 이미 수요를 충족할 수 있습니다(도시의 경우 일본의 1인당 주택 면적 기준). 집은 소수의 사람들의 손에 있고 공실률은 매우 높습니다. 계속되는 건설과 지속적인 건설, 특히 저렴한 주택의 대량 출시와 함께 가까운 시일 내에 변곡점이 나타나고 계속 하락할 것입니다. 장기적으로 보면 가족계획 요인으로 인해 20년 이상 지나면 한 가족이 여러 채의 집을 갖게 되고, 팔기도 어려울 것입니다. 따라서 수요와 공급의 요인(공급이 수요를 초과하고 가격 하락은 철칙)에 따라 주택 가격은 필연적으로 하락할 것이며, 가까운 장래에는 소폭 하락하고, 중기 하락폭은 크게 하락할 것입니다. 장기적으로.
2. 가치 요소에 따라 결정됩니다. 주택 가격은 장기적으로 그 가치에 따라 결정됩니다. 현재 높은 집값은 인위적인 투기에 의한 것이 크다. 우리나라는 부동산에 대한 세금이 없기 때문에 부동산 보유 비용이 극도로 낮습니다. 투기로 인한 돈. 그 결과, 살 집이 필요한 사람은 집을 살 여유가 없고, 살 집이 필요하지 않은 사람은 살기 위해 집을 많이 사게 되는데, 이는 집의 본래적 속성이다. 집이 사라졌습니다. 이것이 바로 주택 가격이 계속 높은 이유입니다. 이는 비정상적인 현상이며 단기적인 현상은 정상으로 돌아올 것입니다.