주택담보주택 이자는 주로 대출금액, 대출금리, 상환기한에 따라 계산됩니다. 일반적으로 담보대출의 이율은 두 가지로 나눌 수 있는데, 하나는 고정금리이고, 다른 하나는 변동금리이다. 다음은 주택담보 이자를 계산하는 기본 단계입니다.
1, 월별 상환액 계산: 대출 금액, 대출 이자율 및 상환 기간을 기준으로 월별 상환액을 계산합니다. 일반 담보대출의 상환 방식은 등액 원금과 등액 원금 두 가지가 있는데, 등액 원금은 매월 상환액이 그대로 유지되고, 등액 원금은 매월 상환액이 점차 줄어드는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
2, 총 이자 계산: 매월 이자를 더하여 대출 기간 내 총 이자를 산출합니다.
예:
대출 금액이 100 만원이고 대출 기간이 20 년이며 대출 이자율이 5 라고 가정합니다. 동등한 원금과이자의 방식으로 상환하면 월 상환액은 약 6,609 위안이다. 대출 기한 내 총 이자는 약 68 만 2000 원이다. 등액 원금의 방식으로 상환하면, 월별 상환액은 처음에 6,666 원으로 점차 줄어든다. 대출 기한 내 총 이자는 약 65 만 9000 원이다.
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