1. 섹터 요소: 중 9 리드 3 기는 송강구 중앙에 위치해 있어 교통이 편리하고 보조시설이 완비되어 있으며 주변에 지하철 노선과 버스 노선이 여러 개 있어 다니기 편하다. 1 기는 비교적 외진 지역에 위치해 있어 교통이 불편하고 주변의 보조시설도 완벽하지 못하다. 2. 건축품질: 중대구리드 3 기의 건축질량이 비교적 높고, 더욱 질 좋은 재료를 채용하고, 건축공예도 더욱 선진적이어서, 가격이 자연히 더 높아질 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건축명언) 3. 주거체험: 중대구리드 3 기 호형 디자인이 더 합리적이고 공공설비 설비가 더욱 완벽하고 주거체험이 더 좋기 때문에 가격도 그에 따라 올라간다. 4. 시장 수급 관계: 송강구 인구가 계속 늘어나면서 부동산 시장의 공급이 부족해지고, 중대구리드 3 기의 품질이 더 좋기 때문에 가격도 그에 따라 증가한다.