월호명저들이 학강에 있기 때문에 동북의 많은 도시의 부동산 시장은 기본적으로 불황이고 지리적 환경이 좋지 않아 인구 유실이 심각하다.
집값이 낮은 이유는
1, 지리적 환경이 열악하기 때문이다. 학강은 흑룡장성 동북부에 위치하고 있으며, 북쪽으로는 흑룡강을 사이에 두고 러시아를 마주하고 있다. 기후면에서 학강의 연평균 기온은 3.8 C, 극단적인 최고 온도는 37.7 C, 극단적인 최저 온도는-34.5 C 이다. 학강은 겨울철 추위가 길고, 봄에는 비가 적고 바람이 많이 불고, 기온 변화가 심하다.
2, 인구 손실 상황이 심각하다. 동북에 있는 많은 도시의 부동산 시장은 기본적으로 퇴폐적이다. 가장 큰 원인은 인구 유출이 분명하기 때문이다. 예를 들면 학강, 쌍오리산, 칠대강 등 과거에는 석탄과 공업이 비교적 발달한 도시였지만, 최근 몇 년 동안 석탄 업종 정비로 인해 도시 산업 발전도 영향을 받았다.
3, 주택 구입 자금 유출. 인구 유출 외에도 주택 구입 자금도 유출되고 있으며, 인구 지지가 없는 상황에서 부동산 시장은 거래가 좋지 않아 가격이 자연히 낮아진다.