부모의 집에 자녀의 이름을 더하면 매매나 증여를 할 수 있다. 매매와 증여한 양도세는 각각 장단점이 있어 스스로 선택할 수 있다. 증여방식을 채택하면 증여계약에 대한 공증도 먼저 해야 된다.
정상 양도에 대한 양도이전 비용은
1, 판매세 (세율 5.55 판매자 납부)
1, 재세 [2015]39 호에 따라 다음과 같습니다 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 의 비정형주택을 구입하여 대외적으로 판매하며, 그 판매수입에서 주택 구입 가격을 뺀 차액에 따라 영업세를 징수한다. 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 일반 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 영업세를 면제한다.
2, 매각한 부동산이 상가, 오피스텔, 공장 등 비주거류인 경우 2 년이 지났는지 여부를 입증하지 않으면 영업세를 전액 징수해야 한다.
2, 개인소득세 (세율거래총액이 1 ~ 2 번 거래차이가 있는 20 판매자가 납부함)
1, 징수조건은 가족단위로, 고유하지 않은 주택을 매각하려면 개인주택 양도소득세를 납부해야 한다.
여기에는 두 가지 조건이 있습니다. ① 가족 고유 주택 ② 구매 기간은 2 년이 넘습니다. 두 조건이 동시에 충족되면 개인 소득세를 면제받을 수 있다. 어떤 조건이 충족되지 않으면 반드시 개인 소득세를 납부해야 한다.
2, 매각한 부동산이 비주거류 부동산이라면 어떤 상황에서도 개인소득세를 내야 한다. 또 지방세국은 과세과정에서 영업세에 차액을 납부하는 경우 개인소득세도 차액의 20
를 징수해야 한다