부동산 거품이 터지면 중국 경제에 미치는 피해는 엄청나다. 부동산 거품이 터지자 집값이 떨어지면서 수요가 급격히 하락하고 집값이 계속 하락하면서 악순환을 형성했다. 주택 구입자들은 대부분 고가로 저당잡히고, 집은 마이너스 자산이 되고, 많은 사람들이 집을 던지고, 은행은 평가절하된 부동산을 받아 전체 금융체계에 충격을 줄 것이다.
현재 국내 주요 은행 상업은행이 은감회의 주택 융자 압력 테스트를 통과하더라도 집값 30 도 버틸 수 있다는 것은 환상에 불과하다. 현재 국내 부동산 상황으로 볼 때, 기본적으로 전체 위험을 국내 은행 체계에 귀결시키는 것은 부동산업이든 개인소비신용대출이든 모두 그러하다. 이는 큰 금융위험을 낳는다.
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거품 경제의 두 가지 주요 특징은 상품 공급과 수요의 심각한 불균형과 수요량이 공급과 수요보다 훨씬 크다는 것입니다. 투기 거래 분위기가 매우 짙다. 부동산 거품은 거품의 일종으로 부동산을 운반체로 하는 거품 경제로 부동산 투기로 인한 부동산 가격과 사용가치가 심각하게 벗어나 시장가격이 실제 이용자가 지탱하는 상황을 말한다.
가장 먼저 고증할 수 있는 부동산 거품은 1923 년-1926 년 미국 플로리다 부동산 거품으로 이번 부동산 투기 열풍으로 월스트리트 주식시장이 크게 붕괴돼 결국 미국을 비롯한 1930 년대 글로벌 경제 위기를 초래했다.