중고 주택 거래란 이미 부동산 거래센터에 예안, 초기 등록 완료 및 총 등록 완료, 재상장을 통한 거래를 말한다. 중고주택은 개발업자가 손에 들고 있는 상품주택에 비해 부동산 재산권 거래 2 급 시장의 속칭으로 상품주택, 상장거래를 허용하는 중고공방 (주택 개조), 곤궁한 집, 철거주택, 자택주택, 경제성 적용 주택, 한정가를 포함한다. 중고 주택 거래는 현재 베이징 상하이 선전 등 대도시에서 매우 활발한 현상으로 발전 전망이 상당히 인상적이다.
세금 계산
구매자
1, 계약세: 거래가격 또는 평가가격 (고자) ×1.5 (상업용 주택, 2 차 주택 구입 또는 144 평방미터보다 큰 세율은 3)
2, 거래서비스료: 건축면적 (평방미터) ×3 원
3, 거래인화세: 거래가격 또는 평가가격 (고자) × 구매자 단위 80 위안)
판매자
1, 거래 서비스 요금: 건축 면적 (평방 미터) ×3 위안
2, 거래세: 거래가격 상품주택: 토지양도금은 기준땅값 × 3 × 미양도금의 건축면적
6, 분담비: 거래가격/총면적 × 분담면적 ×10(10 층 이하) 거래가격/총면적 × 분담면적 × 그리고 유일한 생활용실 면제)
8, 영업세 및 할증료: 거래가격 또는 평가가격 (고자) ×5.5 (부동산증 또는 구매시 증서 완세증 5 년 미만)
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