모기지 대출 절차는 다음과 같습니다.
1: 신청서를 제출하고 은행에 가서 중고 주택 개인 대출 신청서를 받은 다음 신청서를 작성합니다.
2: 주택 평가, 은행은 지정된 감정 기관에 연락하여 주택 검사 및 감정을 실시할 시간을 마련합니다. 감정기관은 감정보고서를 은행에 발행합니다.
3: 은행 승인. 평가 보고서를 받은 후 은행은 대출 신청자의 자격을 검토합니다. 조건이 충족되면 은행은 평가 가격을 기준으로 대출 기관의 자격을 결합합니다. 대출 금액, 기간 등을 승인합니다.
4: 계약금을 지불하고 송금을 처리합니다. 은행이 승인을 완료한 후 구매자는 판매자에게 주택 계약금을 지불해야 합니다.
5: 부동산 담보대출 등록 및 은행 대출을 처리하면 일반적으로 구매자는 영업일 기준 약 20일 이내에 부동산 증명서를 받게 됩니다.
준비해야 할 사항:
구매자가 제공해야 하는 정보:
신분증, 호구부, 소득증명서, 신용조회서(둘 다) 남편과 아내 : 신분증, 호구부, 혼인증명서, 양측 신용조회서) 이혼한 경우 : 이혼증명서, 이혼합의서 또는 이혼판결
판매자가 제공해야 할 정보 :
신분증, 호구부, 재산소유권증명서, 재산등록증명서(부부모두: 신분증, 호구부, 혼인증명서, 재산소유증명서) 이혼한 경우: 이혼증명서, 이혼합의서 또는 이혼판결서
첫 번째 주택의 현재 대출 가능 감정가에서 20% 할인
두 번째 주택의 대출 가능 감정가에서 30% 할인
기본 이자율은 4.1%이며, 10~30년 기간, 원리금 균등