지하 주택을 창고로 임대할 경우 다음 절차를 완료해야 합니다.
1. 임대하려는 창고에 영업 허가증이 있는지 여부와 관련 법적 절차가 있는지 확인하세요. 인화성, 폭발성 또는 위험 물질을 보관하는 데 사용되며 부식성 품목 등은 해당 보관 조건을 갖추어야 합니다.
2. 주택 소유자의 신원과 소유권 증명서를 확인하여 창고를 임대할 법적 권리가 있는지 확인하세요.
3. 임대차 계약을 체결하고 임대 기간, 임대료, 지불 방법, 보증금, 계약 해지 등에 대한 세부 조건을 명시합니다.
4. 부동산 관리비, 수도세, 전기세 및 기타 비용의 지불 방법을 협상하고 명확히 합니다.
5. 창고의 안전한 사용 규정 및 화재 안전 조치를 확인하고, 임차인이 사용 시 관련 규정을 준수하는지 확인하고 소방서의 승인 또는 신고를 받습니다.
6. 산업 및 상업 사업 허가증, 세금 등록 증명서 및 기타 서류 신청을 포함한 관련 절차를 완료합니다.
지하 주택을 창고로 임대하는 경우에는 특정 안전상의 위험이 있을 수 있으므로 화재 안전 및 창고 관리에 각별한 주의가 필요하다는 점에 유의해야 합니다. 계약서에 서명하기 전에 계약 조건을 주의 깊게 읽고 전문 변호사나 부동산 중개인의 조언을 구하는 것이 좋습니다.