최근 베이징시 건설위는 새로운 중고 주택 제한 구매 정책을 발표해 부동산 시장에 대한 규제를 더욱 강화했다. 새 정책은 구매자의 주택 구입 자격과 대출 한도를 엄격히 제한하며 베이징에서 중고집을 사려는 사람들에게는 더욱 심각한 도전에 직면할 것이다.
1, 구매 제한 정책 재업그레이드
신규 정책에 따라 구매자는
본 시의 호적 주민 가정은 반드시 집이 없고 명의로 주택 대출 기록이 없어야 한다.
< P > 자격을 갖춘 매입자의 경우 가정당 중고 주택 한 채만 살 수 있으며, 주택 구입 면적은 140 평방미터를 넘지 않아야 한다. 동시에, 주택 구입자는 주택 구입 계약, 주택 소유권 증명서 등 관련 자료도 제공해야 한다.
둘째, 대출 제한 정책 재업그레이드
구매 제한 정책 외에 신규 정책은 구매자에 대한 대출 제한을 강화했다. 새 정책에 따르면 주택 구입자의 계약금 비율은 최소 50, 대출 기간은 최대 25 년, 대출 금리는 기준금리의 1.1 배 이하여야 한다.
또한 구매자가 은행 대출을 받으려면 소득 증명서, 신용 기록 등 관련 자료를 제공해야 합니다. 구매자에 대한 자질심사도 더욱 엄격해지고, 은행은 구매자의 상환능력과 신용기록에 더 많은 관심을 기울일 것이다.
3, 집값에 미치는 영향
새 정책 도입이 베이징 집값에 미치는 영향은 현저하다. 구매제한정책의 강화는 매입자의 구매자격과 대출한도를 더욱 엄격하게 제한하고, 매입자의 구매력은 영향을 받아 집값에 어느 정도 억제작용을 할 것이다.
이와 함께 새 정책의 출범은 시장의 중고주택 공급량을 증가시켜 집값 안정을 촉진하는 역할을 할 것으로 보인다. 그러나 구매제한정책의 강화도 부동산 시장의 발전에 어느 정도 도전이 될 것이며 정부와 관련 부처가 규제와 규제를 강화해야 한다.