베이징 부동산 시장에 대해 잘 아는 친구들은 상가와 주택이 완전히 다른 두 가지 부동산 유형이라는 것을 알고 있다. 보통 상가의 가격이 좀 더 높지만, 이름으로 볼 때 베이징 상가와 주택은 모두 거주에 사용할 수 있다. 그렇다면 이 둘의 차이는 도대체 어디에 있을까?
1, 상가와 주택의 차이점은 무엇입니까?
1, 토지 성질이 다른
2, 재산권 연한이 다른
상가는 토지 성질이 상업용지나 종합용지를 위주로 하기 때문에 상가 주택재산권 연한은 40 년 또는 50 년, 주택주택의 토지 성질은 주택지, 주택재산권 연한은 70 년이다.
상업 및 주거용 건물의 재산권 사용 연한은 일반적으로 "중화 인민 공화국 * * * 및 국가 도시 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 잠정 규정" 에 따라 결정될 수 있으며, 그 중 12 번째 상업 및 주거용 건물의 재산권 권리 양도는 다음과 같은 용도에 따라 결정될 수 있습니다. 주거 토지는 일반적으로 70 년입니다. 공업용 토지는 일반적으로 50 년이다. 일반적으로 교육, 기술, 문화 및 위생, 스포츠 토지는 50 년입니다. 상업, 관광, 오락 토지는 일반적으로 40 년이다. 종합하거나 다른 토지를 50 년 동안 사용하다.
3, 생활비의 차이
상가는 토지 성격이 상업적이기 때문에 이 집의 유틸리티 등 생활도 상업기준에 따라 부과되며 주택보다 훨씬 높다.
4, 공공면적이 다른
상가와 주거용 건물의 공공면적은 가격 차이도 크다
5, 정착 성격이 다른
상가는 보통 정착할 수 없고 주택은 정착할 수 있다.
둘째, 상가의 장단점은 무엇입니까?
1, 장점
2, 단점