? 집값은 주로
1. 개발자가 땅값을 받는다. 즉, 비용 가격, 토지 가격이 높으면 반드시 높은
2. 시장 공급과 수요 관계를 팔아야 한다. 이것은 충칭주택시가 항상 현재의 주택시장처럼 공급이 부족할 경우 개발업자들이 모두 팔지 않고, 어떻게 가격을 인하할 수 있는지 잘 알고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언)
3. 정부 정책 규제. 현재 중경의 새 집 가격은 일반적으로 중고집보다 낮다. 정부가 가격을 제한하고 있기 때문이다. 정부가 집값의 빠른 상승을 제한하는 정책을 더 많이 내놓을 것인지의 여부는 충칭시의 부동산 구도를 크게 바꿀 수 있기 때문이다.
요약하면 충칭시의 현재 집값 추세는 땅값이 갈수록 높아지고 공급이 부족한 시장이 상승할 수 있지만 지난 2 년처럼 그렇게 빨리 오르지는 않을 것으로 보인다. 그리고 중국의 국정과 사회 현황을 보면 집값이 떨어지면 이전에 산 업주들이 권익 소동을 일으켜 개발상들도 감히 가격을 인하하지 못하게 된다. 그래서 지금 집을 살 계획이 있다면, 좀 일찍 사는 것이 좋을 것 같다. 왜냐하면 지난 몇 년 동안 집값이 하락할 것 같았지만, 결국 모두 상승할 것이기 때문이다. 한 걸음 물러서서 말하자면, 집값이 떨어져도 집은 역시 너의 것이다. 이것이 바로 부동산의 보전성이다. 아무리 해도 많은 손해를 보지 않을 것이다.