슈퍼마켓 양도에 주의해야 합니다.
1. 양도인이 상점 주인인지 확인하고 슈퍼마켓 상점 운영자인지 확인합니다. 주택 소유자인 경우, 먼저 점포의 재산권 증명서, 영업 허가증, 건강 허가증 및 기타 관련 서류가 완비되었는지 확인하고, 주택의 양도 가격 및 임대 상황에 대한 사전 문의가 필요합니다.
2. 두 당사자는 슈퍼마켓 매장 임대 및 매장 운영 장비, 장식 등 이전 프로젝트에 대한 구체적인 가격을 협상합니다. 합의된 경우 보증금을 미리 지불하여 점포 인수권을 먼저 확보할 수 있습니다. 보증금을 받는 당사자는 보증금에 대한 영수증을 발행해야 합니다.
3. 계약이 체결된 후 계약에 따라 송금 수수료를 지불해야 합니다.
4. 따라서 수령인은 서명된 계약서 및 기타 필수 서류를 신속하게 제시하여 상공부에 가서 이름 변경 등록 절차를 완료하고 운영의 합법성을 확인해야 합니다.
5. 주택을 양도할 때에는 인수검사가 필요하며, 주택 내 시설 및 설비를 공동으로 점검하고, 주택의 부대시설 및 설비를 서명 및 날인하여 기재하여야 하며, 확인 전 미리 준비하여야 합니다.
6. 가장 중요한 점: 슈퍼마켓 주인이 임차인인 경우에는 집주인과 체결한 계약서 원본을 확인하고 임대인에게 권리가 있는지 확인해야 합니다. 양도(전대); 계약서에 서명할 때 세 당사자 모두가 동시에 참석하여 이를 증명해야 합니다.
법적근거 : 중화인민공화국과 민법 제595조
매매계약은 매도인이 목적물의 소유권을 매수인에게 이전하는 것을 의미합니다. 받는 사람이 대가를 지불하는 것입니다.