'선자금'이란 집을 구입하는 과정에서 다음 집의 계약금이 부족할 때 소위 '금융회사'나 보증회사가 자금을 마련해 주는 것을 말한다. 다음 주택이 계약금을 지불하도록 도와 주택 구입을 완료합니다. 물론 차용인은 2~5%의 "선불" 수수료를 부과해야 합니다. 더 간단히 말하면 이러한 "선지급" 행위는 개인 대출 공유와 유사합니다. 과거에는 대부분의 은행이 '재모기지' 서비스를 개설했기 때문에 주택 구입자와 판매자가 같은 은행에서 대출을 받으면 쉽게 대출 이체를 완료할 수 있었다. 동일한 은행에서 대출을 받은 것이 아니더라도 보증 회사가 개입한 보증서를 통해 대출 이체를 원활하게 할 수 있으며 거래가 더 원활하게 나타날 수 있습니다. '자본'의 주요 방은 일부 투기꾼을위한 것입니다. 그들은 부동산 거래 시간과 대출 대기 기간을 단축하기를 원하므로 빠른 자금 흐름을 실현하기 위해 조금 더 지불합니다. 요즘에는 1년 이내의 '재담보' 사업이 중단되고, 1년 이내의 '재담보' 사업이 명목상으로만 존재하지 않게 되면서 이런 '사전자금' 사업이 기회를 살려 활성화되기 시작했다. 부동산 거래의 일반적인 방법이 되었습니다. 아주 간단한 예를 들어보세요. 200만 위안짜리 집에 아직 100만 위안의 대출금이 남아 있고 다음 집의 계약금이 80만 위안에 불과하다면 이전 집의 대출 공백은 20만 위안으로 갚을 수 없다. 상류층에 현금 20만 위안이면 충분하다. 대출금을 완납하고 부동산담보대출 취소등록을 완료해야 양도등기를 신청할 수 있기 때문에 이 거래는 성사되지 않을 가능성이 높다. 아래 가족과 함께 소액출생증명서를 신청하세요. 그래서 이 20만 위안은 "선지자금"의 사업 원천이 되었습니다.