부동산업자가 이른바' 이름 변경비' 를 받는 것은 불합리하다.
중화인민공화국 * * * 및 국도시부동산관리법 제 38 조에 따르면 다음 부동산은 양도할 수 없습니다.
(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득한 것은 본 법 제 39 조에 규정된 조건에 부합하지 않습니다
(2) 사법기관과 행정기관이 법에 따라 부동산권을 결정하거나 압류하거나 다른 형식으로 제한하는 것
(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.
(4) * * * 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 부동산이 있습니다.
(e) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(6) 법에 따라 소유권 증명서를 등록하지 않은 경우
(7) 양도를 금지하는 법률 및 행정 법규의 기타 상황.
즉, 부동산증을 처리하지 않은 중고주택을 구입했다면 소유권 증명서를 받지 못한 것은 양도할 수 없고, 이름을 바꿀 수도 없다는 것이다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언) 그리고' 중화인민공화국 * * * 과 국민법통칙' 제 92 조에 따르면 합법적인 근거가 없고 부당한 이익을 얻어 타인의 손실을 초래한 사람은 얻은 부당한 이익을 손해를 입은 사람에게 돌려주어야 한다.
확장 자료:
부동산 시장이 지속적으로 상승함에 따라 이 기간 동안 주택 가격이 크게 오를 수 있으며, 점점 더 많은 상품주택 예매자들이 집값 차액의 이윤을 얻기 위해 이 기간 동안 주택을 팔기로 선택한 것도 실제로 개발업자들이 개명비를 받는 보편적인 상황이다.
남녕 법원망-'이름변경비' 수거 근거없는 개발업자는
중국인인대망-중화인민공화국 * * * 및 국가도시부동산관리법
바이두 백과사전-중화인민공화국