난닝 중고 주택 거래 과정은 다음과 같습니다.
1. 구매자와 판매자는 주택의 전반적인 현황과 재산권을 이해합니다. , 판매자는 주택 소유권 증명서, 신분 증명서, 기타 문서를 포함한 법적 문서를 제공해야 합니다.
2. 구매자와 판매자가 주택 위치에 대해 합의한 후. 및 거래 가격, 주택 배송 시간, 주택 배송, 재산권 관리 등을 협상을 통해 쌍방이 최소 3건의 주택 매매 계약을 체결해야 합니다.
3. * 부동산거래관리부서에 검토를 신청합니다. 매수인과 매도인이 부동산 관리부에 신청 절차를 제출한 후 관리부는 관련 서류를 확인하고 재산권을 검토한 후 매물 조건에 맞는 주택에 대한 양도 절차를 허용해야 합니다.
4. 증서. 부동산거래관리부서는 거래부서가 사전에 정한 승인권한에 따라 매매되는 주택의 재산권 상황과 매수대상에 따라 단계별로 승인을 신청하여야만 거래 당사자 쌍방이 진행할 수 있습니다. 계약 체결 절차를 통해
5. 세금 및 수수료를 지불합니다. 세금과 수수료의 구성은 상대적으로 복잡하며 거래의 성격에 따라 달라집니다. 예를 들어, 주택개량주택, 이주주택, 저렴한 주택, 기타 상업용 주택의 세금 구성이 다릅니다.
6. 재산권 양도 절차를 진행하세요. 거래 당사자 쌍방이 부동산거래관리부서에 재산권 변경등록을 완료한 후 거래자료가 발급부서로 이관되고, 매수인은 수령통지와 함께 신규 부동산소유권증명서를 발급부서에 신청합니다. 주택 소유권 증명서.