(1) 증서세. 주거지역의 건축면적률은 1.0(포함) 이상, 단독주택의 건축면적은 140(포함)제곱미터 미만(120제곱미터 기준 16.7% 증가)이며, 실거래량은 동일등급 토지주택 평균거래가격보다 1.2배 이하 등 3가지 조건을 충족하면 일반주택으로 간주하고 주택거래가격의 1.5%를 증여세로 부과한다. 부과됩니다. 그렇지 않으면 3%를 누르세요.
(2) 인지세. 구매자와 판매자는 각각 집값의 0.05%를 지불합니다.
(3) 사업세. 2년 이내에 구입한 주택에 부과되는 사업세는 거래 가격 × 5%이며, 2년 이후에는 일반 주택에 대해서는 사업세가 부과되지 않으며, 매매 가격의 5%가 사업세로 부과됩니다. 고급 레지던스.
(4) 도시 건설세. 사업세의 7%
(5) 교육 부가세. 사업세의 3%
(6) 개인 소득세. 2년 이내 일반 거주자 : {주택 매매소득 - 매매총액 - (사업세 + 도시건설세 + 교육세 + 인지세)} - 총 구매금액 - 인지세) × 20%. 공공주택 매매: 5년 이내 (주택 매매수입 – 경제형 주택가격 – 토지양도비 – 합리적인 비용) × 20%, 그중 경제형 주택가격 = 건축면적 × 4,000위안/평방미터, 토지양도비 = 1,560위안 /평방미터 미터 × 1% × 건축 면적. 5년 이상 일반주택은 납부가 면제됩니다.