Vanke City Light
장점:
1. 대규모 개발사인 Vanke가 개발하여 품질이 보장됩니다. 또한 Vanke는 Dongli에 여러 커뮤니티를 구축했으며 이는 특정 지역적 명성과 인지도를 가지고 있습니다. 해당 부동산은 Vanke의 소유이기도 하며 이후의 커뮤니티 관리도 보장됩니다.
2. 이 프로젝트는 교통이 편리한 Dongli District의 Chenglin Road에 위치해 있습니다. 와이환 이스트 로드(Waihuan East Road)와 가깝습니다. Weiguo Road, Kunlun Road, Jinbin Avenue까지 운전할 수 있으며 교통이 매우 편리합니다.
3. 아파트는 정사각형 모양으로 활용도가 높고 수리 품질이 좋습니다. 1층에는 작은 마당이 있어 녹지율이 40%로 높아 생활편의성이 높습니다.
단점:
1. 주변 시설이 완벽하지 않습니다. 주요 진료 및 쇼핑을 위해서는 허둥 지구까지 운전해야 합니다.
2. 대중교통이 불편합니다. 가장 가까운 지하철역인 궈산루(Guoshan Road)는 직선으로 1.2km 떨어져 있습니다. 주로 버스를 이용하기 때문에 속도가 상대적으로 느립니다.
토지 취득 상황:
7월 마지막 날인 31일 오후 진마오가 총액 31억5000만 위안과 하한가로 천진시 동리구를 낙찰받았다. Lindau Vanke City Light 프로젝트 북쪽에 위치한 Chengxindao 부지의 프리미엄은 45.5%입니다.
상장공고에 따르면 청신로(Chengxin Road) 토지는 2급 주거용 토지로, 양도 대상 토지 면적은 약 6만㎡이며, 용적률은 2.0을 넘지 않는다. 토지 면적은 약 119,300㎡입니다. 후속 개발 이익을 얻기 위해 상업용 건축 토지 비용을 두 배로 늘릴 업계의 기본 벤치마크 측면에서 향후 시장에 진입하는 Jinmao 토지 프로젝트의 가격은 50,000평방미터를 초과할 것으로 예상됩니다. .
?현재 판매중인 면적은 80㎡, 100㎡, 115㎡이며 평균 가격은 25,000~27,000입니다.