청두는 많은 사람들이 부동산을 사고 싶어하는 매우 인기 있는 부동산 시장이다. 그러나 집값 외에 중고 주택 거래에 필요한 세금도 고려해야 한다. 이 글에서, 우리는 청두중고 주택 거래에 필요한 세금과 계산 방법을 소개해 드리겠습니다.
1, 증서세
중고집을 살 때 내야 할 첫 번째 세금은 증서세다. 증서세는 집의 실제 거래가격에 따라 계산되며 세율은 1~3 입니다. 구체적인 계산 방법은 다음과 같습니다.
주택 거래가가 100 만원이라고 가정하면 계약세는 다음과 같이 계산됩니다.
100 만원 ×3=3 만원
따라서
2, 개인소득세
중고집을 팔 때 판매자는 개인소득세를 납부해야 한다. 개인소득세는 다음과 같이 계산됩니다.
주택실제 거래가격 ×(1-70)×20
여기서' 70' 은 개인소득세의 면제액입니다. 즉, 주택의 실제 거래액이
예를 들어, 100 만 원짜리 집 한 채를 구입하여 현재 120 만원 가격으로 판매하는 경우, 납부해야 할 개인소득세는
120 만원 × (1-70) × 20 이다 일반적으로 부동산비는 업주가 주택 면적에 따라 납부한 것이다. 구체적인 부동산 비용은 동네 상황에 따라 결정할 수 있다.
4, 공공 * * * 수리 기금
공공 * * * 수리 기금은 정부가 설립한 기금으로 동네 공공 * * * 시설 및 공공 * * * 지역을 수리하는 데 사용됩니다. 중고 주택을 구입할 때 구매자는 공공 * * * 수리 기금을 납부해야 한다. 구체적인 계산은
주택 실제 거래가 ×0.5
입니다. 예를 들어 100 만 원짜리 주택을 구입했다면 납부해야 할 공공 * * * 수리기금은
입니다 현재 청두시는 아직 부동산세를 시행하지 않았기 때문에 중고집을 살 때 부동산세를 낼 필요가 없다.