1. 먼저 부동산 홈페이지를 찾아 회원가입을 하시면 됩니다. 로그인 페이지에서 도시로 전환하세요.
2. 정보를 무료로 공개하는 아이콘을 찾아보세요. 그런 다음 게시할 메시지 유형을 선택하고 스토어 유형을 선택합니다.
3. 매장 정보를 입력하고 매장의 특징과 주변 환경을 명확하게 설명하세요. 모든 정보를 입력한 후 지금 게시를 클릭하세요.
4. 구매자와 함께 귀하의 매장을 둘러보세요. 누군가가 귀하의 매장을 좋아한다면 그들에게 매장을 보여주고 귀하의 매장처럼 보이게 하십시오. .
5. 구매자가 귀하의 상점을 구매할 의사를 표시하면 주택 대금 지불, 주택 양도, 그리고 상점의 인수가 확실해지면 상점 판매 계약을 체결할 수 있습니다.
6. 계약 체결 후, 상점 소유권 증명서, 신분증 등 관련 정보를 보유하고 구매자와 함께 현지 주택 당국에 가야 합니다. 양도 절차를 처리하고 적절한 세금을 지불합니다.
7. 가게를 양도한 후 수도세, 전기세, 재산세 등을 정산하고 전화, 광대역, 난방 및 기타 장비의 소유권을 양도해야 합니다. 구매자에게 열쇠를 넘겨주세요. 거래가 종료되었습니다.
상점 판매에 필요한 세금
1. 부동산 거래 수수료: 3위안/제곱미터.
2. 인지세: 부동산 가격의 0.05.
3. 토지부가가치세 : 중고주택 구입에 대한 계산서를 제공할 수 있는 경우 토지부가가치세 = [양도소득 - 직접 계산서 가격 (연 5 더하기) ) - 관련 세금] × 적용 세율. 주택 구입에 대한 계산서를 제공할 수 없는 경우 토지부가가치세 = (양도소득 - 양도소득 × 90) × 30.
4. 개인소득세: 실부과금은 (양도소득 - 재산의 원래 가치 - 합리적인 비용) × 20이며, 승인된 부과금은 양도소득 × 7.5 × 20입니다. 양도 소득 - 부동산의 원래 가치 - 합리적인 비용은 개인 순수입과 동일합니다.