광저우의 최신 부동산 정책에 따르면 중고 주택을 구입하는 데 필요한 세금 및 수수료는 다음과 같습니다. (공시 가격이 808,000이라고 가정)
판매자 세금 및 수수료 수수료:
(1) 개인 소득세: 공시 가격의 1%, 즉: 808000×1%=8080
(2) 사업세 및 추가 요금: 5.6% 견적 가격, 즉: 808000×5.6%=45248
(3) 거래 수수료: 평방 미터당 3위안, 즉: 60×3=180(구매자와 판매자가 각각 3위안 지불) 평방 미터당)
구매자 세금:
(1) 증서세. 증서세는 두 가지 상황으로 구분됩니다.
A 귀하, 귀하의 배우자 및 미성년 자녀가 귀하의 등록 거주지가 후난성인 시(현)에 등록된 재산이 없는 경우 다음과 같은 세금을 받을 수 있습니다. 증서세 할인이고 증서세율은 1%, 즉 808000×1%=8080입니다. 이 경우, Baogang Avenue 북쪽에 있는 Haizhu 지역 부동산 거래 등록 사무소에서 "배송" 절차를 마친 후 후난 거주지의 부동산 당국에 다시 가서 현지 " 집 증명서가 없어요."
B 귀하, 귀하의 배우자 또는 미성년 자녀가 귀하의 등록 거주지가 후난성인 시(현)에 부동산을 등록한 경우 1차 증서 세금 우대 조건을 받을 수 없습니다. 이며 증서세율은 3%이다. 즉 808000×3%=24240입니다.
(2) 거래 수수료: 제곱미터당 3위안, 즉: 60×3=180(구매자와 판매자 모두 제곱미터당 3위안 지불)
(3 ) 등록비 : 50위안
(4) 인지세 : 5위안
팁, 사실 일회성 지불의 경우(즉, 모기지를 통하지 않고), 구매자와 판매자가 제시한 가격은 일반적으로 실제 가격보다 낮을 수 있습니다. 거래 가격은 세금을 피하기 위해 낮은 가격입니다. 개인적으로 저는 하이주구에 있는 60제곱미터 주택의 견적이 60만~60만 위안이면 충분하다고 생각합니다.