법적 분석: 공장 임대는 주택 임대 계약이다. 임대사업을 하기 위해서는 임대차계약을 체결해야 하며, 공장도 주택의 일종이므로 공장임대차로 인한 분쟁은 주택임대차계약에 관한 분쟁이다. 주택 임대기간이란 임차인이 임대인의 주택을 사용하는 기간을 말합니다. 임대기간에 대해 당사자들이 합의한 경우는 고정기간 임대이고, 임대기간을 합의하지 아니한 경우에는 무기한 임대이며, 임대기간이 6개월을 초과하고 서면으로 작성하지 아니한 경우에는 무기한 임대로 합니다. 무기한 임대로 간주됩니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법" 제704조 임대차 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 명칭, 수량, 목적, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간, 조건, 방법, 임대주택 유지관리 등 "상업용 주택 임대 관리 방법" 제7조 주택 임대 관련 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 합니다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방이 합의하며 일반적으로 다음 사항을 포함해야 합니다. (1) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지 (2) 위치, 면적, 구조, 부대 시설, 가구, 주택의 가전제품 및 기타 실내 시설 조건; (3) 임대 목적 및 주택 사용 요구 사항 (5) 임대 기간; ) 주택 유지 관리 책임, (8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 및 기타 관련 비용 지불 (9) 계약 위반에 대한 분쟁 해결 방법 및 책임; 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약서에 주택을 수용하거나 철거할 때 취할 조치를 약정해야 합니다. 건설(부동산)관리 부서는 공상행정 부서와 협력하여 당사자가 선택할 수 있는 주택 임대 계약의 표준안을 작성할 수 있습니다.