< P > 서안 중고주택거래 절차: 우선 시안시 부동산거래센터에 가서 평가 수속을 하고, 계약금을 부동산국 지정계좌에 입금하고, 승인받은 대출을 받고, 구매자와 은행이 대출계약을 체결하고, 보증회사에 담보수속을 밟는다. 이후 은행은 보증계약에 따라 부동산국 자금감독계좌로 돈을 배정하고, 마지막으로 부동산청에 가서 처리할 수 있다.
법적 근거
"도시 부동산 관리법" 제 41 조
부동산 양도는 서면 양도 계약서에 서명해야 하며, 계약에는 토지 사용권 취득 방법을 명시해야 한다.
제 42 조
부동산 양도 시 토지사용권 양도 계약서에 명시된 권리와 의무가 함께 양도된다.
제 61 조
부동산 양도 또는 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청해야 하며, 변경된 주택 소유증권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.