너희 집 지붕에서 물이 새는 것은 반드시 윗층의 책임이다. 인정하지 않아도 안 된다. 민법통칙에 따르면 그것은 너의 이웃 권리를 손상시켰다. 우선 최종 책임이 누구든 눈앞의 손실은 그의 집에서 배상해야 한다. 관련 손실에 대한 배상 문제는 먼저 그의 집을 찾아 협상한 다음 지역사회 중재를 찾는다. 쓸모가 없다면 어쩔 수 없이 법에 호소해야 한다. 그의 집에서 해야 할 일은 손실을 배상하고, 방수를 다시 하고, 이후 누수를 방지하는 것이다.
집 누수의 주요 원인은 세 가지입니다. 하나는 집 자체에 품질 문제가 있다는 것입니다. 둘째, 소유자의 부적절한 사용 또는 장식; 셋째, 정상적인 사용, 노화로 인한 누수. 누수 원인에 따라 관련 책임도 다르다.
건설부가 반포한' 주택건축공사 품질보증법' 제 7 조와' 주택품질보증서' 규정에 따르면 지붕방수공사, 방수요구 사항이 있는 화장실, 방, 외벽의 누수방지 보증 기간은 5 년이다. 만약 주택이 보증 기간 내에 있다면, 개발업자는 마땅히 무료 수리 책임을 져야 한다.
< 최고인민법원의 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 심리에 관한 법률적 몇 가지 문제에 대한 해명' 제 13 조에 따르면 개발자가 수리를 거부하거나 합리적인 기한 내에 수리를 미루는 경우 소유주는 스스로 또는 다른 사람에게 수리를 의뢰할 수 있으며, 수리비 및 수리기간 중 발생하는 기타 피해는 개발자가 부담한다.