상하이 도심 1 층 상가 높이가 5 미터도 채 안 되는 주택 가격보다 낮은 이유는 다음과 같다.
1, 용도 차이: 상가와 주택의 용도가 다르다. 상가는 상업경영에 쓰이고 주택은 사람이 거주할 수 있도록 한다. 상가는 상업운영의 비용, 시장 수요, 임대료 수입 등을 고려해야 하기 때문에 상가의 가격이 상대적으로 낮다.
2, 지리적 위치: 상가와 주택은 지리적 위치가 다르고 지리적 위치는 집값에 큰 영향을 미친다. 중심지 상가는 상업경쟁, 교통편리성 등의 요인에 영향을 받아 상대적으로 가격이 낮다.
3, 시장 수급관계: 상가 시장의 수급관계도 가격에 영향을 미친다. 상점 공급이 과도할 때 가격은 상대적으로 낮다. 주택의 수요는 상대적으로 높고 가격은 상대적으로 높다.