일반적으로 신분증과 산권증을 가지고 현지 부동산관리국 (부동산거래, 주택관리소, 주택관리소 등) 에 가서 처리할 수 있습니다. , 전국 각지의 명칭이 다름) 서류나 조회 대화 상자에서 산권증 조회를 한다. 산권증 처리는 주택 구입자에게 매우 힘든 일이다. 산권증을 처리하는 과정에서 구매자는 산권증을 처리하는 비용을 잘 계산해야 할 뿐만 아니라, 때때로 산권증을 처리하는 과정에서 진보해야 한다. 바이어로서 네가 잘 처리할 수 있기를 바란다는 것은 의심의 여지가 없다.
주택 소유권 증명서는 몇 가지가 있습니까? 1. 완전한 상품주택 사용권은 소유권, 수익권, 처분권의 네 부분으로 구성됩니다. 일반 상품주택의 재산권 자격증은 이 네 가지 통제권이 모두 있다. 법률 규정을 위반하지 않는 한 단위나 개인의 제한과 간섭에 관계없이 영혼을 자유롭게 판매, 임대 또는 증정할 수 있다. 이윤은 모두 개인 재산에 속하며 고객은 세금 외에 다른 비용을 지불할 필요가 없다.
2. 경제실용주택 우리나라는 중저소득 가정의 주택 구입을 돌보기 위한 우대조치를 실시한다. 경제 적용 주택을 건설하는 토지가 무상으로 부동산 개발업자에게 양도되는 것이 경제 적용 주택 가격이 낮은 주된 원인이다. 국가 요구에 따르면: 직공이 구매한 경제실용주택재산권은 직공의 개인재산에 속하고, 수익은 모두 개인재산에 속한다. 재산권 양도 수속을 마친 후, 고객은 일반 상품주택의 재산권 자격증을 받았고, 재거래 시에는 토지 양도금을 납부할 필요가 없다.
주택 소유권 증명서를 확인하려면 어떤 자료를 가지고 가야 합니까? 주택 소유자 이름, 주택 소유권 증명서 번호, 기록 승인 날짜, 총 건축 면적, 주택 설계 계획의 주요 용도, 지배권 출처, 주택 담보 여부, 압류 여부 등 자신의 주택 소유권 증명서에 대한 정확한 정보를 확인하려면 신분증과 주택 소유권 증명서를 현지 부동산 관리국 기록실이나 대화 상자에 소지해야 합니다.
40 년 재산권인 상품주택을 구입하려면 무엇을 주의해야 합니까? 1, 상업 및 상업 이중 용도 주택 재산권 40 년;
2. 오피스텔이 있는 주택은 회사가 등록할 수 있지만 등록할 수는 없습니다.
3. 상업 아파트에는 전액이나 상업 대출만 있고, 은행 대출 금리는 대출 기준금리에 따라10% 상승한다.
4. 오피스텔 2 차 거래 기간 동안 세금은 일반 상품주택보다 높을 것이다.
법률 조항
"상품 주택 판매 관리 방법" 제 5 조에 따르면 국무원 건설 주관 부서가 전국 상품 주택 판매 관리 업무를 맡고 있다. 성, 자치주, 시 인민정부 건설 주관부는 본 행정구역 내 상품주택 판매 업무를 담당하고 있습니다.
40 년 재산권실을 구입하려면 다음 사항에 주의해야 한다.
1, 지역 발전 잠재력: 지역의 발전 전망을 이해하고, 지역과 가격 우위를 종합적으로 비교해야 한다. 3-5 년 이내에 전향하는 단기 투자자는 성숙하지는 않지만 전망이 있는 분야를 선택하는 것이 가장 좋다. 발전 잠재력이 충분하다. 중장기 투자자들은 도시 핵심 지역의 좋은 지역에 집중하여 임대에 유리하다.
2. 총면적 총가격: 총가격은 적어도 인접한 70 년 재산권실의 15%-20% 보다 낮으며, 2 실이나 3 실, 총면적 80 평방미터가 가장 좋습니다. 단기 투자는 가격 우위가 비교적 큰 것을 선택해야 하며, 양도할 때 일반 주택에 비해 일정한 가격 우세를 갖는 데 도움이 된다.
3. 지불 방법: 일반 주택지의 성격이기 때문에 주택담보대출의 선불비율과 이자가 일반 주택보다 높기 때문에 경제상황이 허락하는 경우 일회성 지불을 선택하는 것이 좋다. 대출이 정말로 필요하다면 10 년 모기지 대출이 더 효과적입니다.
4. 명확하고 합리적이며 합법적입니다. 부동산의 합리성, 합법성, 가장 기본적인 5 가지 증명서, 즉 토지증, 건설용지 계획허가, 건설공사 계획허가, 건설공사 시공허가증, 상품주택 예매증을 모두 갖추어야 합니다.