발주자 BIM 프로젝트 관리의 적용점을 다음과 같이 기술하시오.
(1) 입찰관리
발주자의 입찰관리 단계에서는 BIM 기술이 주로 사용되며 이는 다음과 같은 측면에서 반영됩니다. ①데이터 공유. 직관적이고 시각적인 BIM 모델을 통해 입찰자는 입찰자가 제안한 조건과 예상 목표를 빠르고 깊이 이해할 수 있습니다. 데이터의 완전한 공유 및 추적성을 보장합니다. ②경제지표를 정확하게 관리한다. 건축 면적, 높이 제한, 프로젝트 규모의 불확실성을 피하기 위해 경제 지표의 정밀도와 정확성을 제어합니다. ③종이 없는 입찰. 정보 투명성을 높이고 많은 종이를 절약하며 녹색, 저탄소 및 환경 보호를 달성할 수 있습니다. ④ 입찰비용을 절감한다. BIM 기술의 시각화 및 정보화를 기반으로 인터넷 플랫폼을 사용하여 지역 간 및 지역 간 입찰을 저비용, 고효율로 실현할 수 있으며, 비용을 절감하면서 입찰 프로세스를 보다 투명하고 현대화할 수 있습니다. ⑤BIM 기술을 기반으로 한 디지털 입찰평가 관리는 입찰평가 과정을 기록하고 데이터베이스를 생성하여 운영자 운영을 실시간으로 감독할 수 있어 시장질서 표준화에 도움이 되고 입찰업무의 개방성과 합법화를 효과적으로 촉진할 수 있다. 입찰 업무를 보다 공정하고 투명하게 만듭니다.
(2) 설계 관리
발주자 단위의 설계 관리 단계에서 BIM 기술의 적용은 주로 다음 측면에 반영됩니다. ① 협업 작업, 협업 설계 플랫폼 BIM을 기반으로 발주처와 다양한 참여자가 설계 데이터 업데이트, 시공 진행 상황, 시공 편차 조회 등을 실시간으로 관찰하여 도면과 모델에 대한 협업이 가능합니다. ②정교한 설계 컨셉을 기반으로 한 디지털 시뮬레이션 및 평가. BIM 디지털 모델을 기반으로 일조 분석, 친환경 건물 운영, 바람 환경, 공기 이동성, 소음 구름 다이어그램 및 기타 지표와 같은 제안된 건설 프로젝트의 성능 분석을 수행하는 데 광범위한 컴퓨터 시뮬레이션 기술을 사용할 수 있습니다. 제안된 프로젝트를 전체 도시 환경에 통합하면 도시 계획 및 프로젝트 계획에 매우 중요한 일조 분석, 교통 흐름 분석 및 기타 지표와 같은 주변 기존 건물 및 기타 환경의 영향을 디지털 방식으로 분석하고 평가합니다. ③복잡한 공간 표현. 건물의 복잡한 내부 공간과 외부의 복잡한 표면에 직면했을 때 BIM 소프트웨어의 시각화 및 합리화 기능은 디자인과 건축 표면을 더 잘 표현할 수 있어 건축 디자인 혁신을 위한 더 나은 기술 도구를 제공합니다. ④도면을 빠르게 검사합니다. BIM 기술의 시각화 기능을 사용하면 도면 판독 및 검사 효율성이 크게 향상될 수 있습니다. 동시에 BIM 소프트웨어의 자동 충돌 감지 기능을 사용하면 도면 검토자가 복잡하고 어려운 노드를 빠르게 발견하는 데 도움이 될 수 있습니다.
(3) 프로젝트 수량에 대한 빠른 통계
현재 주류 프로젝트 비용 계산 모델에는 몇 가지 명백한 단점이 있습니다. 그래픽이 충분히 현실적이지 않아 설계 의도를 이해하는 데 편차가 발생하기 쉽습니다. 잘못되거나 누락된 항목이 생성되기 쉽고, 모델을 구축하려면 엔지니어링 도면을 다시 입력해야 하며, 모델을 후속 사용에 사용할 수 없으며 모델링 투자가 이전되지 않습니다. 크지만 계산에만 사용됩니다. 엔지니어링 계산을 보조하기 위해 BIM 기술을 사용하면 엔지니어링 비용 작업의 계산 단계에서 작업 강도를 크게 줄일 수 있습니다. 첫째, 컴퓨터 소프트웨어의 자동 통계 기능을 이용하면 BIM 계산을 신속하게 실현할 수 있다. 둘째, 설계모델의 전승이기 때문에 설계의도를 충분히 표현하므로 오류와 누락을 효과적으로 줄일 수 있다. 동시에 모델을 기반으로 자동으로 빠른 통계를 생성하고 각 주요 엔지니어링 수량을 쿼리할 수 있으며 자재 계획 및 사용에 대한 정교한 제어를 제공하여 자재 낭비를 방지합니다. BIM 기술이 제공하는 매개변수 변경 기술을 활용하면 변경 사항이 다른 위치에 자동으로 반영되어 엔지니어의 업무 효율성, 협업 효율성 및 작업 품질을 향상시킬 수 있습니다.
(4) 건설 관리
건설 관리 단계에서 발주자는 안전 위험, 일정 위험, 품질 위험, 투자 위험 등 건설 단계의 위험 관리에 더 관심을 갖습니다. , 등. 안전리스크에는 공사 중 발생하는 안전리스크와 완공 및 인도 후 운영단계에서 발생하는 안전리스크가 포함됩니다. 동시에, 불가피한 변화 요인을 고려하여 소유자는 변화 위험도 고려해야 합니다. 이 단계에서 발주자는 다양한 위험 통제를 기반으로 현장 목표 통제, 계약자 관리, 설계자 관리, 계약 관리, 형식, 프로젝트의 내부 및 주변 관리 조정에 중점을 두어야 합니다. 효과적으로 통제하기 위해서는 모든 측면에서 막대한 양의 정보를 제공하고 모든 측면에서 인력을 관리할 수 있는 전문 플랫폼이 절실히 필요합니다.
(5) 판매 프로모션
BIM 기술, 가상 현실 기술, 증강 가상 현실 기술, 3D 안경, 체험관 등을 활용하여 BIM 모델을 고도의 대화형 모델로 변환할 수도 있습니다. 3차원 체험 모델은 현장 환경과 관련 정보를 결합하여 몰입형 현장 경험을 형성합니다. 몰입형 장면 경험에서는 고객이 1인칭 시점에서 캐릭터를 정의하고, 1인칭 시점에서 몰입적으로 건물 내부를 둘러볼 수 있어 고객 경험을 향상시킬 수 있습니다. BIM 모델을 활용하면 객실 렌더링 및 로밍 영상을 쉽게 제작할 수 있어 반복 모델링에 드는 시간과 비용이 줄어들고 판촉 시스템의 대응 효율성이 향상되며 판매로 모은 자금을 크게 홍보할 수 있습니다. 동시에 완성 및 배송 중에 진정한 3차원 완성 BIM 모델을 고객에게 제공할 수 있으므로 판매 및 배송의 일관성을 보장하고 법적 분쟁을 줄이며 더 중요하게는 2차 장식 중 숨겨진 전기 기계 파이프라인의 손상을 방지할 수 있습니다. 고객의 안전과 경제적 위험을 감소시킵니다.
(6) 운영 및 유지 관리
본국의 "도시 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 임시 규정" 제12조에 따르면 최대 토지 사용권 양도 기간은 다음 목적에 따라 결정됩니다: 주거용 토지의 경우 70년, 산업용 토지의 경우 50년, 상업용 토지의 경우 40년, 관광 및 오락용 토지는 저장용 토지의 경우 50년, 종합 토지 또는 기타 토지의 경우 50년입니다. 수십 년 동안 지속될 수 있는 토지 사용권에 비해 건설 기간은 일반적으로 몇 년에 불과합니다. 127층짜리 상하이 타워는 건설하는 데 6년이 채 걸리지 않습니다. 운영 및 유지 관리 기간이 긴 것에 비해 건설 기간은 훨씬 짧습니다.
(7) 공간 관리
공간 관리는 공간 비용을 절약하고 공간을 효과적으로 활용하며 최종 사용자에게 좋은 작업 공간을 제공하기 위해 소유자가 건물 공간을 관리하는 것입니다. 생활환경 . BIM은 관리팀이 공간 사용량을 기록하고, 공간 변경에 대한 최종 사용자 요청을 처리하고, 기존 공간 사용량을 분석하고, 건물 공간을 적절하게 할당하고, 공간 자원의 최대 활용을 보장하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
(8) 의사결정 데이터베이스
의사결정은 여러 가지 가능한 옵션에 대해 결정을 내리는 것입니다. 즉, 여러 가지 가능한 옵션을 분석, 비교, 비교 및 선택하는 프로세스입니다. 옵션. 의사결정 과정은 일반적으로 4단계로 나눌 수 있습니다. ①정보 수집. 의사결정 문제와 환경을 분석하고 정보를 수집하며 의사결정 조건을 모색합니다. ②프로젝트 디자인. 의사결정 목표 조건에 따라 여러 가지 실행 계획을 분석하고 수립합니다. 의사 결정 목표 조건에 따라 여러 가지 실행 계획을 분석하고 수립합니다. ③프로그램 평가. 평가를 실시하고 장점과 단점을 분석하고 옵션 순위를 매깁니다. ④플랜 선택. 종합적인 옵션, 장단점을 고려하여 가장 좋은 것을 선택하세요. 건설 프로젝트 투자 의사결정은 전체 생애주기에서 매우 중요한 역할을 합니다. 전통적인 투자 의사결정 과정에서 의사결정은 주로 경험을 바탕으로 이루어집니다.