진술 1: 건설 시장의 세 가지 주요 주체는 감독 부서, 프로젝트 법인, 설계 및 건설 부서입니다.
진술 2: 소유자, 계약자 및 중개자
1. 소유자
소유자는 특정 프로젝트를 수행할 필요성과 능력을 모두 갖춘 사람을 말합니다. 프로젝트 건설을 위한 자금 및 각종 건설 승인 절차는 건설 시장에서 건설 업무를 계약하고 궁극적으로 투자 목적을 달성하기 위해 건설 제품을 획득하는 법인, 기타 조직 및 개인입니다. 학교, 병원, 공장, 부동산 개발 회사, 정부 및 정부 위탁 자산 관리 부서 또는 개인이 될 수 있습니다. 우리나라 토목공사에서는 건축주를 시공단위나 A당, 도급업자로 부르는 경우가 많다.
시장주체는 다양한 유형의 자연인과 법인을 포함하는 거대한 시스템이다. 시장생활에서는 어떤 자연인이든 법인이든 항상 상품을 구매하거나 서비스를 받아야 하며, 동시에 상품을 판매하거나 서비스를 제공해야 합니다. 그 중에서 기업은 가장 중요한 시장 실체이다. 왜냐하면 기업은 다양한 생산수단과 소비재의 판매자일 뿐만 아니라 자본, 기술 등 생산요소의 제공자일 뿐만 아니라 다양한 생산요소의 구매자이기도 하기 때문이다.
2. 계약자
계약자는 일정한 생산 능력, 기술 장비 및 운전자본을 보유하고 프로젝트 건설 업무를 도급할 수 있는 영업 자격을 갖추고 다음과 같이 행동할 수 있는 계약자를 말합니다. 건설 시장에서 발주자의 요구 사항에 맞춰 다양한 형태의 건설 제품을 제공하고 프로젝트 가격을 확보하는 건설 회사입니다. 주요 생산 형태에 따라 조사 및 설계 단위, 건설 및 설치 회사, 조립식 콘크리트 부품 및 비표준 부품 제조업체, 상업용 콘크리트 공급 스테이션, 건설 기계 임대 단위 및 노동력 제공 전문 회사로 구분됩니다. 서비스 등의 계약 방식에 따라 일반 건설 도급 기업, 전문 도급 기업, 인력 하청 기업으로 구분됩니다. 우리나라의 프로젝트 건설에서는 계약자를 Party B라고도 합니다.
3. 중개 기관
중개 기관은 일정한 등록 자본과 이에 상응하는 전문 서비스 역량을 보유하고 관련 사업 허가를 보유하며 다음과 같은 대상에 대한 견적, 측정 및 경영 컨설팅을 제공할 수 있는 기관을 의미합니다. 프로젝트 건설, 건설 감독 및 기타 지적 서비스 또는 대리인, 엔지니어링 건설 서비스를 제공하는 컨설팅 서비스 기관 및 기타 전문 중개 기관으로부터 서비스 수수료를 받습니다. 정부, 시장, 기업 간의 연결고리로서 중개자는 정부 행정에서 대체할 수 없는 역할을 합니다. 이러한 상황 속에서 코스트통과 같은 건축자재 조회 사이트가 탄생하게 되면서 원가정보 조회도 크게 용이해졌습니다. 선진 시장의 중개자는 성숙한 시장 시스템과 선진 시장 경제의 중요한 표현입니다.