볼거리 1: 주변 환경 계획
동네 주변 환경에는 상업시설, 교육시설, 교통시설, 의료시설이 포함됩니다. 주로 다음과 같은 삶의 요구를 충족시켜야합니다.
① 의류: 옷가게, 세탁소 등.
2 식품: 슈퍼마켓, 야채 시장, 레스토랑 등. , 서비스 반경은 500 미터를 초과해서는 안됩니다.
③ 주거: 주변 지역 사회 및 주변 도시 녹화 수준; 화학공장, 변전소, 주유소 등 위험한 시설이 있는지도 살펴봐야 한다.
④ 노선: 주요 도로, 역, 지하철 등에 가깝습니까?
⑤ 의료: 5 5- 10/0km 범위 내에 가까운 병원과 일정 수준의 좋은 병원이 있습니까?
⑥ 교육: 보육원, 유치원, 초등학교, 중등 학교가 있습니까?
⑦ 기타: 레저 공원, 은행 및 기타 지원 시설이 있습니까?
볼거리 2: 판매처
1, 샌드 테이블 좀 봐
모래판은 주택 구입자가 부동산에 접촉하는 직접적인 자료이며, 전체 부동산의 축소판이다.
주요 관심 분야:
① 세포 밀도가 너무 큰지 여부;
(2) 건물과 경관이 조화를 이루는지 여부;
③ 내부 교통 분포가 합리적인지 여부;
(4) 공공 시설 분포가 인간적인지 여부;
(5) 주변 교통 상황이 현실에 부합하는지 여부;
⑥ 모래 접시에 표시된 초등 및 중등 학교, 부동산에 할당량이 있는지 여부;
⑦ 샌드 테이블 디스플레이 주변 미래 계획은 무엇입니까?
참고: 개발자는 종종 3 차원 주차장, 배전실, 쓰레기통과 같은 모래판에 불리한 요소를 두지 않습니다. 모래판을 볼 때 이 공공시설의 정확한 위치, 높이, 건물 사이의 거리를 꼭 물어봐야 한다.
2. 평면도를 보다
공공 공간의 분포를 명확하게 알 수 없는 단일 평면도는 전체 층의 배치를 봐야 한다. 이것은 다음과 같은 이점이 있습니다.
① 대상 아파트 레이아웃 위치가 합리적인지 확인하십시오.
② 편리하고 빠르고 좋은 호형.
참고: 아파트, 엘리베이터, 복도 위치에 초점을 맞춘 전체 층의 레이아웃을 보세요.
3. 판간 좀 봐
양장방이든 가공물집이든, 많은 주택 구입자들은 판잣집을 교방 기준으로 삼는 경향이 있다.
그러나 구매자는 경계해야 합니다.
① 공간 확대: 많은 개발자들이 템플릿 사이의 제곱미터를 확대하는 경향이 있다.
② 가구 크기가 작다: 모델 사이의 가구 대학은 특제, 크기가 작다.
③ 고가의 인테리어: 많은 개발자들이 유명 디자이너에게 인테리어를 부탁하고 고급 액세서리를 사용한다.
참고: 소비자는 경계해야 한다. 자신의 집과 모델 방이 크게 다를 가능성이 높다. 집을 살 때, 그들은 분양할 때 개발업자에게 실제 주택이 견본실과 어떤 것이 같은지, 어떤 차이가 있는지, 주택 구입 계약의' 보충 조항' 으로 명확히 할 것을 요구할 수 있다.
4. 홍보 자료가 완비되어 있는지 확인합니다.
① 5 개의 카드: 건설 토지 계획 허가; 건설 프로젝트 기획 허가 건설 공사 착공 증명서; 국유 토지 이용증 상품주택 예매 허가증.
2 두 권의 책: 주택 설명서; 주택 품질 보증.
③ 판매 통제 자료가 공시되는지 여부: 건설위는 개발업체가 상품주택 예매 허가증을 취득한 후 3 일 이내에 모든 주택원을 한꺼번에 공시해야 하며, 신고 가격에 따라 정가를 명시하고 대외적으로 판매해야 한다고 요구했다.
(4) 영업사원 자격증 공시 여부: 영업사원은 반드시 간판을 내걸고, 자격증은 벽에 공시를 하고, 자격증은 유효기간 내에 있어야 한다. 대리 판매한 부동산에 대해서는 판매기관의 영업허가증, 서류증명서, 위탁판매계약을 공시한다.
셋째, 프로젝트 현장을 보세요
공사 현장은 일반적으로 출입이 허용되지 않지만 계단의 시공 진도를 볼 수 있다.
"부동산 건설 진도가 전체 진도의 25% 에 이르면 주택 관리 부서는 토지 계획 건설 등의 수속을 완료하고 준공 날짜가 있는 프로젝트에 대해' 주택 예매 허가' 를 발급한다. 이때 개발자는 합법적으로 집을 예매할 수 있다. "
넷째, 배달된 집을 보세요
교방이 있으면 꼭 보세요. 녹화, 건설재 브랜드, 조명, 동네 환경, 부동산 전체 상황을 볼 수 있어 전체 프로젝트를 더 잘 이해할 수 있다.
(위 답변은 2017-01-13 에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
소후는 포괄적인 새 집, 중고방, 임대, 주택 설치 정보를 제공하는 데 초점을 맞추고 있습니다.