7월 23일, 소흥시 부동산 시장 지속건강발전조정단 사무국에서는 '중고 주택 시장 감독 강화에 관한 고시'를 발표했습니다.
소흥은 중고 주택 상장 가격에 대한 통제를 강화하고, 상장 가격이 자신이 위치한 부동산의 합리적인 거래 가격보다 훨씬 높은 비정상적인 매물을 즉시 제거할 예정이다. 주거용 커뮤니티를 단위로 하고 중고 주택 온라인 거래 가격, 감정 가격 및 기타 요소를 참조하여 주거용 커뮤니티 중고 주택 거래에 대한 기준 가격을 형성하고 핵심 및 핫 지역에서 시범적으로 시 전역에 홍보할 것입니다. 적시에. 시중은행은 주택 중고거래 기준가격을 엄격히 준수하여 주택대출을 발행하고 개인 주택신용위험을 예방 및 통제하며 시장의 기대를 안정시켜야 한다.
전문은 다음과 같습니다.
각 구(시, 군) 인민정부, 징후신구 개발사무소 및 모든 관련 단위:
'집은 쓰다'를 확고히 실천하기 위해 '투기하지 않고 살기'라는 정신으로 중고 주택 시장에 대한 감독을 강화하고 우리시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진합니다. , 관련 사항을 다음과 같이 공고합니다.
1. 중고 주택 매물 목록 표준화
부동산 중개인은 상장된 부동산에 대해 자체 조사를 실시해야 하며, 공개 시에는 매물 정보를 등록할 때, 유사한 부동산의 최근 온라인 가격 범위와 동시에 일치시켜 시장 가격 정보의 투명성을 높여야 합니다. 중고주택 공시가격에 대한 통제를 강화하고, 해당 건물의 적정 거래가격보다 공시가격이 현저히 높은 비정상 매물을 신속히 제거해야 한다.
2. 중고 주택 거래에 대한 기준 가격 공개 메커니즘을 구축합니다.
주거 커뮤니티를 단위로 삼아 중고 주택 온라인 서명 거래 가격, 감정 가격 등의 요소를 참조합니다. 주거 지역사회의 중고 주택 거래에 대한 기준 가격을 형성하기 위해 가격은 주요 지역과 핫스팟 지역에 시범적으로 시행되고 적시에 시 전역에 홍보될 것입니다. 중고 주택 거래의 기준 가격은 소흥시 주택 및 도시 농촌 개발국 공식 웹 사이트, WeChat 공개 계정 및 기타 온라인 플랫폼에 정기적으로 공개됩니다.
3. 금융 신용 및 기타 용도에 중고 주택 거래 기준 가격을 시행합니다.
상업 은행은 중고 주택 거래 기준 가격에 따라 주택 대출을 엄격하게 발행해야 합니다. 개인 주택신용위험을 예방 및 통제하고 시장을 안정시킬 것으로 예상됩니다. 중국인민은행 소흥중앙지점과 소흥은행보험감독관리위원회 지점은 감독관리를 강화해야 한다.
4. 중개업자의 불법행위 엄중 단속
부동산 중개업자는 공시가격이 적정 거래가보다 현저히 높은 주택에 대한 정보를 공개할 수 없으며, '학군주택'이라는 명목으로 주택가격에 대한 투기를 허용하며, 지역사회 소유자를 주택가격 상승에 참여하도록 유도해서는 안 됩니다. 허위 광고 게시, 허위 주택 정보 게시, 악의적으로 주택 가격을 조장하는 행위, 학군 내 주택 투기 기회 이용, 주택 가격 인상에 대한 허위 진술을 날조 및 유포하는 등 불법 행위에 가담한 중개인 및 직원을 면담하고, 법률 및 규정에 따라 공개적으로 통보되며, 온라인 비자 신청 정지, 업계의 부정 행위에 대한 "블랙리스트"에 포함, 기타 처리 조치 및 범죄 혐의가 있는 사람들은 사법 당국에 이송되어 처리됩니다.
5. 표준화된 정보 공개 메커니즘을 구축하고 개선합니다.
여론 선전 및 지도를 강화하고 부동산 정책 정보를 시의적절하고 포괄적이며 객관적이고 정확한 방식으로 대중에게 공개합니다. 법률 및 규정을 준수하고 사회적 우려에 적시에 대응하여 시장 기대를 안정시킵니다. 부동산 개발업체, 중개업체, 셀프미디어 등 시장 주체가 공개하는 정보에 대한 제한과 통제를 강화하고, 각종 투기 행위를 엄중히 단속해야 합니다.
이 고시는 발행일로부터 효력을 발생합니다.
소흥시 부동산 시장 지속적이고 건강한 발전 조정 그룹 사무실
2021년 7월 23일